新築一戸建て

杉並区上井草3丁目 新築戸建 NEW 10/10

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物件番号 R7770701

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新築戸建！ 上井草駅徒歩11分 小学校まで徒歩2分！

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荻窪営業部
営業一課

担当： 粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　
　　　　 　新築戸建　杉並区上井草3丁目　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
　都心へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。
┏┓　物件ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 閑静な住宅街の新築4邸
　静かで落ち着きのある環境で、快適な暮らしを実現できます。
◇ご家族に各部屋を設けられる3LDK
◇ 開放感あふれる吹き抜けのリビング
　光が差し込む広々としたリビングは、家族の団らんに最適です。
◇ 多彩なカウンタースペースと充実した収納
　キッチンや各部屋に収納が豊富で、すっきりとした生活が可能です。
◇ 安心の地盤保証20年
　長期にわたって安心して暮らせる地盤保証が付いています。
┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 省エネ・ZEH対応住宅
　最新の省エネ技術を導入し、環境にも優しい住まいです。
◇ バリアフリー設計のシートとシステムキッチン完備
　使いやすさを追求した設計で、家事もスムーズに行えます。
◇ エネカップラス対応で効率的なエネルギー利用
　家計にも優しいエネルギー効率の高い設備が整っています。
◇ LED照明で明るく経済的な生活をサポート
　長寿命で省エネな照明が、家庭の光熱費を抑えます。
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■ 三谷小学校 徒歩約2分 (約160m)
　通学も安心の距離に位置しています。
■ 井草中学校 徒歩約分 (約420m)
　お子様の通学に便利な立地です。
■ 今川保育園 徒歩約5分 (約350m)
　小さなお子様を持つ家庭にも嬉しい距離です。
■ まいばすけっと 上井草駅南口徒歩約10分 (約800m)
　日常のお買い物に便利なスーパーも近くにあります。
☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
便利な立地と充実の設備で、理想的な暮らしをサポートします。ぜひ一度ご見学ください。

担当者コメント

粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

荻窪営業部

粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介プラス 荻窪営業部 営業一課
　　　　【担当：粕谷（かすや）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-121-672
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9975-8461
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770701
所在地 東京都杉並区 上井草3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
建物面積 99.4m2（30.06坪）
土地面積 89.69m2(27.13坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済26-470号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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粕谷 隆冴(かすや りゅうご)

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定休日： 火曜日・水曜日
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