新築一戸建て

杉並区堀之内2丁目　新築戸建て NEW 9/13

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物件番号 R6171731

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■2027年1月下旬完成予定　新築戸建て　 ■国土交通大臣認定制震Kダンパー搭載！ 
■東京メトロ丸ノ内線始発駅「方南町」駅徒歩11分！　

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171731

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　 　 ◆◆　杉並区堀ノ内2丁目　新築戸建　　◆◆
　　　……………………………………………………

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　　 『筒井』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　　直通携帯：070-4803-7490
　　　 メール：s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■アクセス・立地
・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩11分

■建物・間取り
・延床面積103.61m2のゆとりある2LDK＋S
　　　　　⇒3LDKのようにお使いいただけます♪
・キッチン・浴室に窓あり
・家族が集まる約18.1帖の広々リビングには床暖房つき
・カウンターキッチンは海外製食器洗濯機・浄水器付き
・1616サイズの浴室は浴室乾燥機あり
・ガス乾燥機用のコンセント設置済み
・温水洗浄便座トイレ
・TVモニタ付インターホン
・玄関に姿見あり！
　　⇒お出かけ前の服装チェックも楽々です♪
・一階にはファミリークロークあり！
・Low-E複層ガラス
・24時間換気
・EV自動車充電コンセント完備
・ビルトイン車庫
・制震Kダンパー搭載！
　　⇒国土交通大臣認定の耐震×制震2つの機能をもち
　　　相乗効果でより効率的に地震の揺れから家を守ります。



■設備・仕様
・カースペース1台分あり
・都市ガス・公営水道・公共下水完備


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造 #屋上付き
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171731
所在地 東京都杉並区 堀ノ内2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S
建物面積 103.61m2（31.34坪） （車庫面積：11.25m2含）
土地面積 49.52m2(14.97坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北5m公道 接面5.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第GAI建築確認00-2600332号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年9月27日

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筒井 沙耶香(つつい さやか)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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