中古一戸建て

杉並区下高井戸4丁目　戸建

2億480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC+エントランスクローク
所在地東京都杉並区下高井戸4丁目
建物面積 137.77m²
土地面積 247.07m²
交通京王線「上北沢」駅徒歩6分
京王線「桜上水」駅徒歩12分
築年月 2015年7月

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物件番号 R6171020

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☆京王線『上北沢』駅徒歩6分　☆ビルトインガレージ有（1台）
☆住友林業施工× 2015 年築

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年04月
外観外観撮影年月：2026年04月
玄関玄関撮影年月：2026年04月
外観外観撮影年月：2026年04月
庭庭撮影年月：2026年04月
駐車場駐車場撮影年月：2026年04月

0120-356-342

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171020

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本店営業部
コンサルティング課

担当：久住直人 (くすみなおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★

◇◇　　杉並区下高井戸4丁目戸建　　　◇◇

約8.2 帖のウォーキングクローゼットを活用し
　　 3LDK としての利用も可能！

★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
野村の仲介＋（PLUS）本店営業部おすすめの物件です。

　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　
　【担当：久住】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京王線「上北沢」駅徒歩6分
◆京王線「桜上水」駅徒歩12分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地内に庭があり、前面には緑道があるため
都内にいながら四季を感じられる立地です！
■天然木材使用のバルコニーから花見も可能
■駐車スペースビルトインガレージ有（1台）
敷地内3台駐車スペース有車種による
■土地面積247.07m2（約74.73 坪）
■建物面積137.77m2（約41.67 坪）
■約19.5 帖の開放感のあるLDK
■大型エントランスクローゼット完備
■約8.2 帖のウォーキングクローゼット完備
■キッチン高さはハイタイプ（約9090cm）人工大理石使用
■浴室に窓が設置されており、
窓から望む景色からは非日常を感じられます！
■ガーデニング・家庭菜園が可能な約70m2弱の庭有
※庭木有：もみじ・レモンの木など

┏┓
┗☆　設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オール電化
■太陽光発電パネル・蓄電池完備
■電動シャッター搭載
（2 階バルコニー・ビルトインガレージ）
■1階洋室シャッター完備
■床暖房完備（LDK 、洗面）
■自立運転コンセント完備停電時使用可
■食器洗い乾燥機完備
■ガレージに200V の電源有
■エコキュート新規交換（2024 年12 月頃）

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

本店営業部

久住直人 (くすみなおと)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　久住　直人　（くすみ　なおと）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-356-342
　◆本物件の担当者直通：080-1064-4437

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：n-kusumi@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き

建物について

駐車場	#ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6171020
所在地	東京都杉並区下高井戸4丁目周辺地図を見る
交通	京王線「上北沢」駅徒歩6分京王線「桜上水」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋WIC+エントランスクローク
建物面積	137.77m²（41.67坪）（公簿）１階：75.54m² ２階：62.23m²
土地面積	247.07m²(74.73坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2015年7月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	37m²×1 / 2	セットバック	済
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北4.3m私道
設備	公営水道・本下水
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 ※オール電化につきガスの新規込みには費用負担が生じます。
更新日	2026年6月4日	次回更新予定日	2026年6月18日

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野村の仲介PLUS

本店営業部
コンサルティング課

担当：久住直人 (くすみなおと)

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定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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