中古一戸建て

練馬区小竹町1丁目戸建 NEW 6/22

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物件番号 R5571288

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■2024年7月完成 未入居戸建　■4LDK＋WIC＋小屋裏収納＋2ロフトの広々とした間取り 
　

間取り図

0120-901-621

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物件番号 R5571288

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池袋営業部
営業二課

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★★☆　練馬区小竹町1丁目未入居戸建　☆★★

　　　　　　 　～　複数路線利用可の好アクセス　～

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《ACCESS》
・西武池袋線「江古田」駅徒歩6分
・西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分
・東京メトロ有楽町・副都心・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩8分


《おすすめポイント》
■整形地
■北向き公道約2.8mに接道
■4LDK＋約2.7帖ウォークインクローゼット＋小屋裏収納＋2ロフト
■約20.5帖のLDK（床暖房付）
■対面式システムキッチン採用（食洗機付）
■トイレ2カ所
■浴室換気乾燥機付のユニットバス


《LIFE INFORMATION》
・セブンイレブン練馬小竹町交番前店・・・・・・徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと小竹町1丁目店・・・・・・・・ 徒歩4分（約280m）
・ビッグ・エー練馬栄町店・・・・・・・ ・・・ 徒歩4分（約320m）
・ローソン江古田駅北口店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート江古田日芸前店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・ウエルシア江古田駅前店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・TRIAL GO 江古田栄町店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・練馬区立小竹小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約670m）
・練馬区立旭丘中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・どれみふぁ緑地・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
・小竹町二丁目緑地・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

池袋営業部

石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「練馬区小竹町1丁目戸建」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【石塚　佑子　(イシヅカ　ユウコ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：070-4803-7421

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y3-ishizuka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571288
所在地 東京都練馬区 小竹町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩6分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩8分
間取り 4LDK＋2ロフト
建物面積 105.42m2（31.88坪）（現況）
土地面積 198.87m2(60.15坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年7月 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 50,000円 / 月 借地期間 2033年8月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北2.8m公道 接面2.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、江古田北部地区地区計画
※当初契約：「昭和48年8月20日」＋「以後法定更新」
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

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石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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