新築一戸建て

モデューラ杉並荻窪II NEW 7/10

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物件番号 R7770548

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☆新築分譲住宅 ☆161.23m2×2階建×3LDK+S 
☆シャッター付インナーガレージ☆吹き抜けバルコニー

間取り図

0120-121-672

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物件番号 R7770548

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中村 梨奈 (なかむら りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　- モデューラ杉並荻窪II-

木の質感となごみのテイストが生み出す心地よい空間美
大空間・高天井を実現する新築分譲住宅

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┏┓物件概要
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○住所　　　：　東京都杉並区上荻3-19-18
○完成時期 ：　2026年3月
〇間取り　　：　3LDK+S
〇交通　　　：　JR中央・総武線「西荻窪」駅　
　　　　　　　　徒歩15分
　　　　 JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅
　　　　　　　　徒歩19分


┏┓おすすめポイント
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◆新築分譲物件で室内が綺麗
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◆リビング、ダイニングは段差有、リズム感のある空間構成
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◆アイランドキッチンのため室内を見回して料理可能
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◆大型ウォークインクローゼット付きで衣類の収納が捗ります
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◆陽が降り注ぐ吹き抜けウッドデッキバルコニーで明るい暮らしを実現できます
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◆シャッター付インナーガレッジで雨の日も安心
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◆料理が捗るバックカウンター収納
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◆家事効率上昇のキッチン設備
　システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器付水栓、タッチレスほうき水栓
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◆床暖房で冬も温かくお過ごしいただけます
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◆玄関リモコンキーのため楽々開錠
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◆シンボルツリーのあるアプローチ
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◆サービスルームで衣類以外の荷物もすっきり収納できます
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┏┓ライフインフォメーション
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〈買い物施設〉
◇ヤオコー杉並桃井店(約500m)
　徒歩7分
◇ライフ西荻窪店(約650m)
　徒歩9分
◇まいばすけっと(約350m)
　徒歩4分

〈公共施設〉
◇荻窪郵便局(約350m)
　徒歩5分
◇荻窪病院(約700m)
　徒歩10分
◇西荻図書館(約350m)
　徒歩5分
◇西荻地域区民センター(約800m)
　徒歩11分

〈教育施設〉
◇西荻子供園(約210m)
　徒歩3分
◇桃井第一小学校(約450m)
　徒歩6分
◇井荻中学校(約1100m)
　徒歩16分


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┏┓住宅購入サポート
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担当者コメント

中村 梨奈(なかむら りな)

荻窪営業部

中村 梨奈 (なかむら りな)


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※本物件の担当者は　荻窪営業部　中村 梨奈（なかむら りな）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：中村　直通　　：　080-9999-2749
(2)メールで・・・
●担当：中村　メール　：　r9-nakamura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添ったご提案ができるように、一生懸命取り組んでまいります。
「中村に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770548
所在地 東京都杉並区 上荻3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
中央・総武線「荻窪」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 161.23m2（48.77坪） （車庫面積：17.06m2含）
土地面積 157.43m2(47.62坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ R07SHC111601●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年7月10日 次回更新予定日 2026年7月24日

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荻窪営業部
営業二課

中村 梨奈(なかむら りな)

担当： 中村 梨奈 (なかむら りな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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