新築一戸建て

府中市新町1丁目　新築戸建　B区画 NEW 9/12

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物件番号 F64C9007

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★耐震等級3取得・住宅性能評価取得住宅　 ★3LDK＋全居室収納付き 
★第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　★食洗機・浴室乾燥機付き

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間取り図

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　～　府中市新町一丁目 新築戸建 B号棟　～
　
　　　　 住宅性能評価取得・耐震等級3取得の新築戸建

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┏┓【アクセス】
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■中央線「国分寺」駅 バス13分（バス停:栄町1丁目） 徒歩4分
　　　　　　　　　　　　　　 （バス停:明星学苑） 徒歩7分

■京王線「府中」駅 バス12分（バス停:明星学苑） 徒歩7分



┏┓【本物件のおすすめポイント】
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★全2棟の新築分譲住宅
 
★第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
 
★土地面積90.35m2・建物面積71.62m2
 
★使い勝手の良い3LDKプラン
 
★ご家族が集う約13.9帖のLDK
 
★全居室収納付き
 
★南面バルコニー
 
★カースペースあり（車種による）
 
★住宅性能評価取得住宅
 
★耐震等級3取得
 
★断熱等性能等級6取得
 
★一次エネルギー消費量等級6取得
 
★食器洗浄乾燥機付き
 
★浴室換気乾燥機付き
 
★Low-E複層ガラス採用
 
★子育て世帯にもおすすめの住環境

担当者コメント

渋谷 雄隆(しぶや ゆたか)

吉祥寺営業部

渋谷 雄隆 (しぶや ゆたか)

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本物件担当者：渋谷 雄隆（しぶや ゆたか）

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◆弊社フリーコール　　：0120-210-399
◇本物件の担当者直通　：070-2804-4015

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆

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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：渋谷（しぶや）まで、ご相談下さい。

また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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    現地より約550m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64C9007
所在地 東京都府中市 新町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 バス13分 (バス停 栄町1丁目) 徒歩4分
京王線「府中」駅 バス12分 (バス停 明星学苑) 徒歩7分
中央線「国分寺」駅 バス13分 (バス停 明星学苑) 徒歩7分
間取り 3LDK
建物面積 71.62m2（21.66坪） １階：36.02m2 ２階：35.6m2
土地面積 90.35m2(27.33坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-09233-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年9月26日

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渋谷 雄隆(しぶや ゆたか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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