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中古一戸建て
杉並区和泉1丁目戸建（賃貸併用住宅）
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0120-210-399
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F64C4016
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この物件のおすすめポイント
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・…━━◆ 杉並区和泉1丁目賃貸併用住宅 ◆━━…・
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野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部「岡」の担当物件です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当「岡」までお気軽にお問合せください。
■フリーコール ：0120-210-399
■メールアドレス：y2-oka@nomura-re.co.jp
外出している場合もございます。
お急ぎの場合は携帯電話「080-1320-3023」までお気軽にご連絡ください。
【 物件概要 】
■土地面積：102.67m2（登記簿）
■建物面積：197.23m2 ＊地下部分を含む
■間取り ：居住部分：2SLDK、賃貸部分：1R×5戸
【 収入情報 】
■想定収入：652万8,000円／年
■現行収入：307万2,000円／年
■想定利回り：6.04％
■現行利回り：2.84％
＊想定収入は居住部分と倉庫部分を貸した場合の賃料想定となります
住宅部分を貸した場合は住宅ローンの利用は出来ません。
住宅部分につきましても居住者様のご都合が合えばご見学いただくことも可能です。
【 リフォーム履歴 】
■2020年12月：防水工事、壁面塗装工事、屋根塗装など
■2022年5月 ：賃貸部分2部屋 躯体以外をリフォーム
■2023年3月 ：賃貸部分3部屋部分 フローリングとクロス張替
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当「岡」までお気軽にお問合せください。
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【 物件概要 】
■土地面積：102.67m2（登記簿）
■建物面積：197.23m2 ＊地下部分を含む
■間取り ：居住部分：2SLDK、賃貸部分：1R×5戸
【 収入情報 】
■想定収入：652万8,000円／年
■現行収入：307万2,000円／年
■想定利回り：6.04％
■現行利回り：2.84％
＊想定収入は居住部分と倉庫部分を貸した場合の賃料想定となります
住宅部分を貸した場合は住宅ローンの利用は出来ません。
住宅部分につきましても居住者様のご都合が合えばご見学いただくことも可能です。
【 リフォーム履歴 】
■2020年12月：防水工事、壁面塗装工事、屋根塗装など
■2022年5月 ：賃貸部分2部屋 躯体以外をリフォーム
■2023年3月 ：賃貸部分3部屋部分 フローリングとクロス張替
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B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
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ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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担当者コメント
吉祥寺営業部
岡 義隆 (おか よしたか)
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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：岡（おか）】までお気軽にお申し付け下さい。
⇒フリーコール ：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：080-1320-3023
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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【担当：岡（おか）】までお気軽にお申し付け下さい。
⇒フリーコール ：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：080-1320-3023
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
建物について
| 駐車場 | #地下車庫 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F64C4016 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和泉1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「代田橋」駅 徒歩5分 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩15分 京王線「笹塚」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋1R×5 | ||
建物面積
|
197.23m2（59.66坪）（公簿） １階：55.09m2 ２階：58.04m2 ３階：32.46m2 地下：51.64m2 |
土地面積
| 102.67m2(31.05坪)(公簿) |
|
構造
|
RC造・木造3階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1993年1月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南西4m公道・北西1.6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年6月5日 | 次回更新予定日 | 2026年6月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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