プロが解説！不動産売却コラム

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

不動産売却とは？売却までの流れと方法｜家や土地を売るときに知っておくべき手続きと注意点

不動産を売却する際まず何から始めればいいかご存じですか？「不動産会社との契約形式は？」「売却にかかる手数料は？」「売却後のトラブルを避ける方法は？」不動産売却に関する「分からない」を、すべて解消できます。

2024/10/04

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

土地の相続税はいくらになる？計算方法や相続税が払えない場合の対処法などまとめ

土地の相続税はいくらになるのでしょうか。計算方法や相場など、土地の相続税についての気になる情報をまとめて解説します。また、相続税が払えない場合の対処法なども解説します。「相続税が払えないかも」とお悩みの方もぜひご覧ください。

2026/11/09

抵当権抹消登記手続を自分で行う方法｜費用やオンライン申請を含め、弁護士が解説！

抵当権抹消登記手続を自分で行うための前提知識として、抵当権とは？ の解説に始まり、抵当権抹消登記の意味、抵当権抹消登記手続の申請方法などを解説。必要書類やオンラインでの申請方法などについても、わかりやすく具体的に紹介しています。

2026/11/09

離婚すると住宅ローンはどうなる？支払い義務やトラブル回避策も解説

離婚においては様々な問題が発生しますが、住宅ローンの行方も極めて重要な要素となります。住んでいる家にローンが残っている場合には適切な対処をおこないトラブルを避けられるようにしましょう。不安がある場合には、弁護士などに頼ることも大切です。

2026/11/09

不動産売買契約書は印紙が必要？必要金額や電子契約の場合なども解説

不動産売買契約書は、印紙税法における課税文書にあたり、原則として印紙が必要です。ただし、電子契約であれば不要です。この記事では、宅建士の資格をもつ筆者が、不動産売買契約書における印紙の扱いについて、一般の方にもわかりやすく解説しています。

2026/11/09

用途地域とは？13種類の特徴や調べ方、重要である理由をプロが解説

「用途地域」とは、都市計画法において、居住、商業、工業など、土地の利用目的に応じて13種類に区別した地域のことです。これにより、地域ごとに建築可能な建物の種類や、用途が制限されています。この記事では、宅建士の資格をもつ筆者が、用途地域の基本的な概念から、各地域の特徴、指定の土地がどの用途地域に該当するかを調べる方法などを詳しく解説しています。不動産購入における用途地域確認の重要性も紹介しているので、用途地域について知って、適切な場所にマイホームを建てていきましょう。

2026/11/09

一戸建ての売却相場｜築年数別の目安と価格を左右するポイントを解説

一戸建ての売却相場を、首都圏の築年数別の平均成約価格をもとに解説。築10年・20年・30年以降の相場の見方や、立地・土地条件・建物の状態など価格を左右するポイント、公的データと仲介会社の査定で自宅の相場を調べる方法を紹介します。

2026/11/02