マンション柿の木坂

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2,380

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 6
%
想定年間収入: 142万8,000円

物件情報

地図

1/5枚

外観
撮影年月：2025年03月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年03月

1階店舗部分
撮影年月：2025年03月

前面道路
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂東急バス　野沢交番前　バス停（現地より約1m）

東急バス　野沢交番前　バス停（現地より約1m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂サミット野沢龍雲寺店（現地より約250m）

サミット野沢龍雲寺店（現地より約250m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂セブンイレブン　世田谷野沢2丁目店（現地より約500m）

セブンイレブン　世田谷野沢2丁目店（現地より約500m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂世田谷区立鶴ヶ久公園（現地より約600m）

世田谷区立鶴ヶ久公園（現地より約600m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂区立野沢公園（現地より約500m）

区立野沢公園（現地より約500m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂区立下馬中央公園（現地より約700m）

区立下馬中央公園（現地より約700m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂世田谷警察署野沢地域安全センター（現地より約95m）

世田谷警察署野沢地域安全センター（現地より約95m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂世田谷区立　中丸小学校（現地より約400m）

世田谷区立　中丸小学校（現地より約400m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂世田谷野沢郵便局（現地より約400m）

世田谷野沢郵便局（現地より約400m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂コルモピア野沢店（現地より約350m）

コルモピア野沢店（現地より約350m）
撮影年月：2025年03月

【東京都/目黒区柿の木坂3丁目】マンション柿の木坂アモリス歯科クリニック（現地より約450m）

アモリス歯科クリニック（現地より約450m）
撮影年月：2025年03月

間取り図

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所在地	東京都目黒区柿の木坂3丁目	交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分山手線「渋谷」駅バス28分徒歩2分
専有面積	42m²	間取り	2LDK
築年月	1975年4月	構造	RC造
所在階	2階 / 4階地下1階建

Point: ■オーナーチェンジ物件：表面利回り6.00％　■角部屋
■目黒区柿の木坂アドレス　■渋谷駅、五反田駅へのアクセスも良好

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　マンション柿の木坂　　》
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★★オーナーチェンジ物件★★

　　　　月額賃料：119,000円

　　　　年間収入：1,428,000円

　　　表面利回り：6.00％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
　　　　必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■42.00m2 / 2LDK / 角部屋

■鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建て
■管理会社：株式会社ウィッツコミュニティ

■リフォーム履歴あり(2024年7月完了)
　浴室新規交換
　トイレ新規交換
　キッチン新規交換
　エアコン新規交換
　壁・床新規交換
　屋内洗濯機置き場新設
　各室エアコン新規交換（計3台）

■静けさが保たれた落ち着いた住宅街「柿の木坂」
環七通り・目黒通り・柿の木坂通りに近く利便性の高い立地でありながら
その内側は閑静な住宅街が連なります。
渋谷、横浜方面へのアクセスも良く通勤や通学にも便利です。
周辺には公園も多く緑にかくまれた環境でお住まいいただけます。

■居室天井高が2.5m確保！
　2024年7月のリフォームの際に天井高を2.5mに上げております。
　開放感を得られるお部屋となっております。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急バス
　「野沢交番前」バス停徒歩2分

■東京田園都市線
　「駒澤大学」駅徒歩15分
■東急東横線
　「学芸大学」駅徒歩16分

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,380 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	6 %	想定年間収入	142万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区柿の木坂3丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分山手線「渋谷」駅バス28分徒歩2分
間取り	2LDK
専有面積	42m²(12.7坪)
バルコニー面積	3.82m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造4階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1975年4月	総戸数	8戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	株式会社ウィッツコミュニティ
管理形態	一部委託	管理員	なし
管理費	6,290円 / 月	修繕積立金	6,290円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	E5713030
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日