区分マンション

ステージグランデ蒲田II

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2,630

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.82
%
想定年間収入: 100万5,960円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2023年05月

間取り図

外観
撮影年月：2023年05月

マンション表札
撮影年月：2023年05月

エントランス
撮影年月：2023年05月

駐車場
撮影年月：2023年05月

前面道路
撮影年月：2023年05月

外観
撮影年月：2023年05月

間取り図

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所在地	東京都大田区蒲田1丁目	交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩7分東急池上線「蒲田」駅徒歩7分東急多摩川線「蒲田」駅徒歩7分京急本線「京急蒲田」駅徒歩11分
専有面積	25.52m²	間取り	1K
築年月	2015年1月	構造	RC造
所在階	1階 / 5階地下1階建

Point: ■JR線蒲田駅から徒歩7分、京急線京急蒲田駅から徒歩11分
■2015年1月築　■12.47m2の専用庭、3.48m2のテラス付

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この物件のおすすめポイント

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　～ステージグランデ蒲田II～
　　スタイリッシュな外観と
　　　　　高級感のあるエントランス

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR線・東急線「蒲田」駅徒歩7分
・京急線「京急蒲田」駅　徒歩11分

┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・複数路線利用可能な好立地

・エントランスは、吹抜けがあり、
　明るく開放的な空間がございます。

・安心のモニター付オートロックシステム
　カードキーなどを採用し、安全性向上です。

・耐震基礎構造
　羽根付鋼管杭を強固な地盤に打ち込む杭基礎工法

・ダブル配筋を採用
　主要な壁や床の鉄筋には、
　コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を
　採用し、耐久性を確保しております。

・防音性の高いエアタイトサッシT2を採用
　防音サッシを採用することで窓の外からの騒音を抑えます。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

ご質問等は

　　　　　　担当の『武田』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】

　店舗名：旗の台センター　

　氏　名：武田　悠吾(たけだ　ゆうご)
　　　　　　

【お電話でのお問合わせ】

　会社フリーコール：0120-803-917

　　　　　　　　　　　

【メールでのお問合わせ】

　メール：y5-takeda@nomura-re.co.jp(武田)

　　　　　　　　　　　

販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せくださいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,630 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.82 %	想定年間収入	100万5,960円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区蒲田1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩7分東急池上線「蒲田」駅徒歩7分東急多摩川線「蒲田」駅徒歩7分京急本線「京急蒲田」駅徒歩11分
間取り	1K
専有面積	25.52m²(7.71坪)
バルコニー面積	なし	向き	西
その他面積	専用庭 12.47m²／テラス 3.48m²
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	1階
築年月	2015年1月	総戸数	63戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)快適空間
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,000円 / 月	修繕積立金	6,600円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 600円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／ (株)GRANDCITY●施工会社／ (株)リンフ・トラスト●設計会社／ (株)エヌ・エー・エフ　アーキテクツ ●エレベーター／有「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。
物件番号	EE1Z5012
更新日	2025年6月29日	次回更新予定日	2025年7月13日