シティタワー品川

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　　　 　　 　　CITYTOWER　SHINAGAWA
　　　　　　　　～　シティタワー品川　～　
　　　　～84.26m2・3LDK＋WIC＋SIC＋納戸＋TR～

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┏┓【利回り】
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　■想定利回り：3.17％
　■想定年間賃料収入：3,240,000円


┏┓【アクセス】
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　■JR山手線・京浜東北線・横須賀線
　　東海道本線・京急本線「品川」駅　徒歩10分
　■東京モノレール[天王洲アイル]駅　徒歩15分


┏┓【おすすめポイント】
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　■住友不動産旧分譲マンション、竹中工務店施工　
　■2008年4月建築、総戸数828戸のビックコミュニティ
　■コンシェルジュサービス、ゲストルーム等あり
　■二重床、二重天井
　■全居室バルコニーに面した3LDK
　■約1.4帖のウォークインクローゼット、納戸、トランクルームがあり収納豊富
　■各階ダストステーション有(24時間ゴミ出し可能)
　■24時間有人管理※夜間は警備員が対応
　■ペット飼育可能（別途細則有り）
　■敷地内にスーパー有


┏┓【設備・仕様】
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　■カウンターキッチン
　■独立洗面化粧台
　■約1.4帖のウォークインクローゼット
　■約0.5帖の納戸
　■プライベートトランク
　■高速インターネットサービス「SUISUI Lite（すいすいライト）」
　■住戸内LAN
　■スカパー！光
　■宅配BOX（集荷表示機能付き）
　■ペット足洗場
　■防犯カメラ


┏┓【建物について】
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◇構造

　■強固な地盤と基礎杭「75本の杭を打設」
　■厳しい基準をクリアして認定を取得した「国土交通大臣認定の超高層マンション」
　■およそ100年の耐久性を目指した「構造躯体」
　■柱を粘り強くし耐震性を高める「溶接閉鎖型帯筋」
　■安定した性能を発揮する「機械式継手」
　■第三者機関による客観的かつ公正な評価を取得「住宅性能評価書」
　■将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した「二重床・二重天井」
　■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した「耐熱構造」
　■外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」

◇災害対策

　■防災倉庫
　■防火水槽
　■ヘリコプターホバリングスペース　屋上
　■非常用発電機

◇セキュリティ

　■S-GUARD採用
　■防犯カメラ　全29箇所
　■24時間有人管理
　■防犯サムターン
　■玄関ドア　防犯センサー


┏┓【Life Information】
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　＜商業施設＞　
　・マルエツプチ　　　　　　　　　　建物1階部分
　・アレア品川　　　　　　　　　　　徒歩10分　　（約800m）
　・アトレ品川　　　　　　　　　　　徒歩11分　　（約880m）
　・品川イーストワンタワー　　　　　徒歩12分 　 （約920m）
　・品川インターシティ　　　　　　　徒歩11分 　（約870m）
　・グランパサージュ　　　　　　　　徒歩14分 　（約1,060m）
　・品川プリンスホテル　　　　　　　徒歩17分 　（約1,300m）

　＜公共機関・郵便局＞　
　・港南健康福祉館ゆとりーむ　　　　徒歩3分　　（約230m）
　・区立港南図書館　　　　　　　　　徒歩6分　　（約460m）
　・品川警察署　品川駅港南口交番　 徒歩11分　 （約810m）　
　・港港南郵便局　　　　　　　　　　徒歩8分　　（約620m）

　＜教育施設＞
　・区立港南幼稚園　　　　　　　　　徒歩4分　　（約260m）
　・区立港南小学校　　　　　　　　　徒歩7分　　（約490m）
　・区立港南中学校　　　　　　　　　徒歩2分　　（約150m）

　＜金融機関＞
　・三菱UFJ銀行　　　　　　　　　　徒歩14分　　（約1,040m）
　・三井住友銀行　品川支店　　　　　徒歩13分　　（約990m）

　＜公園・スポーツ施設＞
　・区立港南公園　　　　　　　　　　徒歩4分　　（約320m）
　・区立港南緑水公園　　　　　　　　徒歩7分　　（約500）　
　・区立汐の公園　　　　　　　　　　徒歩11分　 （約840m）
　・IMAXシアター　　　　　　　　　 徒歩18分 　（約1,420m）
　・品川ボーリング　　　　　　　　　徒歩18分 　（約1,420m）
　・高輪ゴルフセンター　　　　　　　徒歩18分 　（約1,420m）
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担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
流通事業本部　品川センター　  
宮下　陸　(みやした　りく)  
TEL: 0120-936-685  
携帯: 080-8172-7214  
 
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