大田区多摩川1丁目一棟アパート

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5,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.54
%
想定年間収入: 391万2,000円

物件情報

地図

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外観：現地外観（２０２６年６月撮影）

間取り図

現地外観（２０２６年６月撮影）

南側前面道路

間取り図

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所在地	東京都大田区多摩川1丁目	交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩5分東急池上線「蓮沼」駅徒歩13分
延床面積	104.76m²	土地面積	164.21m²
築年月	2001年2月	構造	軽量鉄骨造
階数	2階建

Point: 。○o. オーナーチェンジ物件 .o○

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○。ﾟo。:++:+■:+■
　多摩川1丁目
　一棟売りアパート

　セジュール多摩川

■+:■+:++:。oﾟ。○

借地権付アパート

想定収入
391万2,000円 / 年
想定利回り
6.54％
※想定年間収入には駐車場賃料
(2区画分)も含まれます

。○o. 交通アクセス .o○

東急多摩川線
「矢口渡」駅徒歩5分
東急池上線
「蓮沼」駅徒歩13分

。○o. 設備・仕様 .o○

複数駅利用可能
軽量鉄骨造
現況全4室賃貸中
バス・トイレ別室
浴室に窓あり
洗面所あり

。○o. Life
Information .o

西友矢口渡店
：約160m()徒歩2分
セブンイレブン
大田区多摩川1丁目店
：約160m(徒歩2分)
スギ薬局矢口渡店
：約340m(徒歩5分)

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し80mにつき
1分計算で入力しております
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.54 %	想定年間収入	391万2,000円
現行利回り	6.54 %	現行年間収入	391万2,000円
所在地	東京都大田区多摩川1丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩5分東急池上線「蓮沼」駅徒歩13分
間取り	―
住戸数	4戸	専有面積	25.3m²〜27.04m²
建物面積	104.76m²(31.68坪)	土地面積	164.21m²(49.67坪)(公簿)
築年月	2001年2月	構造	軽量鉄骨造2階建て
土地権利	普通賃借権	地目	宅地
借地料	35,496円 / 月	借地期間	2031年12月まで
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南8.3m公道接面6m
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ・年額借地料：425，950円　・現行年間賃料収入には駐車場賃料（2区画分）も含まれます。 / オーナーチェンジ　景観法、盛土規制法
物件番号	U9770025
更新日	2026年7月13日	次回更新予定日	2026年7月27日