事務所（一棟）

立川市幸町4丁目事務所（一棟）

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億

7,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

所在地	東京都立川市幸町4丁目	交通	多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩16分
延床面積	767.76m²	土地面積	991.74m²
築年月	2000年1月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ●一棟空倉庫・事務所　●立川市幸町4丁目/旧五日市街道沿い　●2026年に大規模修繕工事実施済
●敷地面積300坪　●価格4.75億(税込)

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この物件のおすすめポイント

～～～～～東京都立川市幸町四丁目空倉庫兼事務所～～～～～

本物件は、多摩都市モノレール「砂川七番」駅より徒歩16分に位置する、
東京都立川市幸町四丁目アドレスの全空の倉庫兼事務所になります。

旧五日市街道に面したロードサイド立地で車の乗り入れがしやすく、
土地は300坪あり、平置き駐車スペースも広く確保されています。

建物は2000年築の鉄骨造3階建、1階は倉庫、2,3階は事務所として利用可能です。
2026年に室内のリニューアル工事、屋上防水、外壁塗装、シーリングも含めた大規模修繕工事を実施済です。

価格は4.75億円(税込)です。

＜物件の特徴＞
---------------------------------------------------------------------
・一棟空事務所・倉庫
・立川市幸町4丁目/旧五日市街道沿い
・土地300坪
・建物258.83坪(延床)/2000年築/大規模修繕工事実施済
・価格4.75億(税込)
---------------------------------------------------------------------
＜物件概要（現物）＞
所　　在：立川市幸町4丁目
交　　通：多摩都市モノレール線「砂川七番」駅徒歩16分
土地面積：991.74m2（300坪)【登記簿】
地　　目：宅地
道　　路：南西幅員約10.9m公道
延床面積：767.76m2（232.24坪)【登記簿】
構　　造：鉄骨造3階建
築　　年：2000年1月
用途地域：第1種住居/第1種低層
建ぺい率：60%/40%
容積率：200/80%
その他：建築計画概要書によると、本物件敷地の北側一部（約103.82m2）は建築確認敷地に含まれていません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 7,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都立川市幸町4丁目周辺地図を見る
交通	多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩16分
間取り	―
建物面積	767.76m²(232.24坪)(公簿)	土地面積	991.74m²(300坪)(公簿)
築年月	2000年1月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%・40%	容積率	200%・80%
接道状況	南10.9m公道
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、日影規制：3-2h/1.5m 上記の法令上制限は第一種低層住居地域に該当する制限です。＜用途地域＞ (1)南側道路から20mまで・・・第一種住居地域法令上の制限：25m第2種高度地区／防火指定なし／日影規制：4-2.5h/4m (2)南側道路から20m超・・・第一種低層住居専用地域 ■検査済証有り ■本物件北側敷地の一部（103.82m2）は建築計画概要書の対象敷地に含まれていない未利用地部分有
物件番号	RH170075
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日