一棟マンション

足立区関原2丁目一棟マンション

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.48
%
想定年間収入: 1,096万8,000円

物件情報

地図

1/10枚

外観
撮影年月：2024年06月

エントランス
撮影年月：2024年06月

マンション表札
撮影年月：2024年06月

共用部：オートロック
撮影年月：2024年06月

メールBOX
撮影年月：2024年06月

駐輪場
撮影年月：2024年06月

前面道路
撮影年月：2024年06月

間取り図

所在地	東京都足立区関原2丁目	交通	常磐線「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分東京メトロ日比谷線「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分東武伊勢崎・大師線「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分つくばエクスプレス「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分
延床面積	422.91m²	土地面積	171.3m²
築年月	1991年5月	構造	RC造
階数	5階建

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この物件のおすすめポイント

≪物件の特徴≫　
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■ 東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩13分、「西新井」駅徒歩20分
　常磐線・東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス「北千住」駅　バス9分
■ 総戸数16戸の鉄筋コンクリート造5階建
■利回り：G5.48％　満室想定年間収入10,968,000円
■専有単価：169万円/坪
■令和5年分路線価：215千円/m2
→およそ3,682万円です。
■ 検査済証の発行履歴あり
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敷地面積51.8坪、前面道路北東側公道5.4m、物件の間取り構成は1R×16戸、
満室稼働での想定収入は年/10,968,000円で想定G5.48％となります。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億円投資シミュレーション
想定利回り	5.48 %	想定年間収入	1,096万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都足立区関原2丁目周辺地図を見る
交通	常磐線「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分東京メトロ日比谷線「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分東武伊勢崎・大師線「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分つくばエクスプレス「北千住」駅バス9分 (バス停関原二丁目) 徒歩7分
間取り	―
住戸数	16戸	専有面積	22m²～24.1m²
建物面積	422.91m²(127.93坪)(公簿)	土地面積	171.3m²(51.81坪)(公簿)
築年月	1991年5月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東5.4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、日影規制：4h-2.5h・4m(準工業地域)、5h-3h・4m(近隣商業地域)、新たな防火規制区域 ■その他法規制：景観法：一般地域 ■検査済証発行履歴あり ■上記他にアンテナ・自動販売機収入あり
物件番号	RH130309
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日