一棟マンション

川口市青木2丁目一棟マンション

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億

7,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.73
%
想定年間収入: 2,169万6,000円

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2024年06月

エントランス
撮影年月：2024年06月

マンション表札
撮影年月：2024年06月

共用施設：オートロック
撮影年月：2024年06月

エントランス
撮影年月：2024年06月

駐車場
撮影年月：2024年06月

バイク置場
撮影年月：2024年06月

前面道路
撮影年月：2024年06月

ゴミ置場
撮影年月：2024年06月

メールBOX
撮影年月：2024年06月

敷地内施設：管理室
撮影年月：2024年06月

間取り図

所在地	埼玉県川口市青木2丁目	交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩16分
延床面積	664.46m²	土地面積	327.93m²
築年月	1990年8月	構造	RC造
階数	5階建

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この物件のおすすめポイント

≪物件の特徴≫　
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■ 京浜東北線「川口」駅徒歩16分
■ 総戸数35戸の鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
■敷地面積：約99.2坪
■ 検査済証の発行履歴あり
■令和5年分路線価：300千円/m2
→およそ9,837万円です。
■専有単価：208万円/坪
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敷地面積99.2坪、前面道路北西側公道8m、物件の間取り構成は1R×35戸、
満室稼働での想定収入は年/21,696,000円で想定G5.73％となります。

京浜東北線「川口」駅徒歩16分に存し、「上野」「東京」「品川」駅へ乗換なしでアクセスでき
6路線が乗り入れる「赤羽」駅へも1駅3分でアクセスでき、埼京線や湘南新宿ラインへ乗り換えれば「
新宿」「池袋」へもスムーズにアクセスできます。

近隣にはアリオ川口、イオンモール川口前川、イオンモール川口もあり生活利便が良く賃貸需要が見込まれます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 7,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.73 %	想定年間収入	2,169万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県川口市青木2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩16分
間取り	―
住戸数	35戸	専有面積	16.56m²〜17.52m²
建物面積	664.46m²(200.99坪)	土地面積	327.93m²(99.19坪)(公簿)
築年月	1990年8月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北西8m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、・日影規制：5h-3h/4m・特別工業地区
物件番号	RH130304
更新日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日