所沢市星の宮1丁目 一棟アパート

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　　【所沢市星の宮一丁目　一棟アパート】
　　～所沢駅徒歩11分の収益レジデンス～
　　　資産形成に適した新築一棟アパート
　　　　　　全12戸の投資用物件
 
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西武池袋線・西武新宿線
「所沢」駅徒歩11分の立地に誕生する
新築一棟アパート。
 
所沢駅周辺は商業施設や公共施設が充実し、
居住ニーズの高いエリアとして人気があります。
 
本物件は1K×12戸の構成となっており、
単身者需要を見込める収益物件です。
 
令和9年1月末完成予定のため、
新築ならではの設備仕様と
高い競争力が期待できます。

 
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【物件について】
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□西武池袋線・西武新宿線
「所沢」駅徒歩11分
 
□土地面積164.78m2
（約49.84坪）
 
□建物面積240.75m2
（約72.82坪）
 
□木造3階建
 
□1K×12戸
 
□想定年間収入11,688,000円
 
□想定月額収入974,000円
 
□想定利回り6.50％
 
□令和9年1月末完成予定
 
□所有権
 
□第1種住居地域
 

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【設備・仕様】
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□オートロック
 
□防犯カメラ
 
□宅配ボックス
 
□浴室乾燥機
 
□追い焚き機能
 
□IHクッキングヒーター（2口）
 
□温水洗浄便座
 
□Free Wi-Fi
 
□敷地内ゴミ置場
 
入居者の利便性と快適性を高める
設備が充実しており、
安定した賃貸需要が期待できます。

 
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【周辺環境】
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所沢駅周辺には
「エミテラス所沢」や
「グランエミオ所沢」、
「西武所沢S.C.」、
「TOCOTOCO SQUARE」など
大型商業施設が充実しております。
 
また、スーパーやコンビニ、
金融機関、医療施設も徒歩圏内に揃い、
生活利便性に優れた住環境です。
 
都心へのアクセスと
生活利便性を兼ね備えた所沢エリアは、
単身者を中心とした賃貸需要が期待できる立地です。
 
新築ならではの競争力と
駅徒歩11分の利便性を兼ね備えた
収益不動産としてご検討ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

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本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。  
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。  
 
複数物件をお問い合わせする場合、  
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※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。  
 
【フリーコール：0120-917-431】  
【中町／080-9999-2506】 
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】  
 
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