アステール所沢

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　　　　　　　【アステール所沢】
　　　～西武新宿線「新所沢」駅徒歩8分～
　　　　　　　オーナーチェンジ物件
　　　　　　　7階部分・南西向き住戸
 
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西武新宿線「新所沢」駅徒歩8分の
利便性の高い立地に位置する
【アステール所沢】。
 
駅徒歩8分のアクセスに加え、
周辺にはスーパーやコンビニ、
ドラッグストアなど生活利便施設が充実。
 
賃貸需要が見込める住環境が魅力の
オーナーチェンジ物件です。


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【投資用不動産としてのポイント】
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□オーナーチェンジ物件
 
現在賃貸中のため、
購入後すぐに賃料収入が見込めます。
 
□月額賃料92,000円
 
安定した賃料収入を得られる
収益用不動産です。
 
□表面利回り約5.87％
 
駅徒歩圏のマンションとして
投資用不動産をご検討のお客様に
おすすめの物件です。

□契約期間
 
2026年5月より賃貸借契約中です。

 
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【お部屋について】
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□7階部分・南西向き住戸
 
上階につき開放感のある眺望が魅力。
南西向きのため陽当たりも良好です。
 
□65.58m2・3LDK
 
ファミリー層にも対応しやすい
汎用性の高い間取りです。
 
□2014年フルリノベーション実施
 
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング交換
・建具交換
・全室クロス張替 など
 
室内の大規模リフォーム履歴があります。
 
□2024年一部リフォーム実施
 
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・防水パン交換
・スイッチプレート交換
・ハウスクリーニング実施 など
 
メンテナンス履歴のあるお部屋です。

 
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【マンションについて】
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□1996年2月築
 
鉄筋コンクリート造
地上8階建マンションです。
 
□オートロック設置
 
入居者に嬉しい
セキュリティ設備を備えています。
 
□ペット飼育可能
（飼育細則あり）
 
ペット飼育可能マンションは
入居者ニーズの広がりも期待できます。
 
□敷地内駐車場あり
（空き状況は要確認）
 
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【周辺環境】
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新所沢駅周辺には
商業施設や飲食店が揃い、
生活利便性の高い住環境です。
 
また、徒歩4分の北所沢中央公園をはじめ、
緑も身近に感じられる立地です。
 
□西武新宿線「新所沢」駅 徒歩8分（約705m）
□ヨークフーズ所沢花園店 徒歩7分（約552m）
□ローソン・スリーエフ所沢向陽町店 徒歩5分（約396m）
□セキ向陽町店 徒歩4分（約298m）
□北所沢中央公園 徒歩4分（約287m）
□アンドレア保育園 徒歩3分（約237m）
□美原小学校 徒歩14分（約1,100m）
□美原中学校 徒歩18分（約1,400m）

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

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本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。  
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。  
 
複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。  
 
【フリーコール：0120-917-431】  
【中町／080-9999-2506】 
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】  
 
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