一棟マンション

世田谷区船橋5丁目一棟マンション

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億

4,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.2
%
想定年間収入: 2,302万8,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

所在地	東京都世田谷区船橋5丁目	交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分小田急小田原線「経堂」駅徒歩13分
延床面積	491.07m²	土地面積	215.01m²
築年月	2025年4月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ★2025年5月築　★2駅利用可【千歳船橋駅・経堂駅(急行停車駅)】
★総戸数：16戸【1K×11戸/1LDK×5戸】★オーナーチェンジ

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この物件のおすすめポイント

◆充実の設備◆
・オートロック・宅配BOX・インターネット無料・TVモニター付インターフォン
・浴室乾燥機・エアコン完備・シェアサイクル設備(シナネンモビリティPLUS株式会社)

担当者からのコメント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★
資料のご請求、現地のご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
ウェルスマネジメント二部　営業二課
担当『松尾（まつお）』までお気軽にお問い合わせください。
携帯：080-8068-8571(担当直通ダイヤル)
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 4,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.2 %	想定年間収入	2,302万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区船橋5丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分小田急小田原線「経堂」駅徒歩13分
間取り	1K×11戸、1LDK×5
住戸数	16戸	専有面積	19.54m²〜40.85m²
建物面積	491.07m²(148.54坪)(公簿)	土地面積	215.01m²(65.04坪)(公簿)
築年月	2025年4月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	188%
接道状況	北西4.7m公道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、最高高さ:19m/最低敷地面積:70m2/景観計画区域/日影規制:3h-2h/4m●施工会社／株式会社スカイフィールドコーポレーション・検査済証：有・シェアサイクル設備：有 ※シェアサイクル設備の設置による収入は上記収入には含まれません。　別途収入：6,000円/月消費税別（1,200円/台＊5台）2026年1月13日現在 ◆想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。 ◆(満室)想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ◆(満室)想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ◆当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RG270006
更新日	2026年7月30日	次回更新予定日	2026年8月13日