板橋区熊野町 一棟マンション

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　 ―　LILYFORT ITABASHI-OYAMA　―
　
　　2025年11⽉竣⼯の築浅レジデンス、
　　全戸1LDKの南向きで満室稼働中♪

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┃1 ┃　ポ　イ　ン　ト
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・満室稼働中（2026/9/7現在）
・全戸1LDK（32.22～48.21m2）で使いやすい間取り
・全戸南向きで陽当たり良好の明るいお部屋
・角部屋率86%（19/22戸）で解放感◎



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┃2 ┃　エ　リ　ア
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・3駅2路線＆国際興業バス路線利用可能
東武東上線「⼤⼭」駅　東⼝出⼝　徒歩11分
東武東上線「下板橋」駅　南⼝出⼝　徒歩11分
都営三⽥線「板橋区役所前」駅　A3出⼝　徒歩13分
国際興業バス「⾦井窪」バス停　徒歩3分（「池袋駅⻄⼝」バス停から「⾦井窪」バス停まで9分)

↓↓都心主要エリアへ、30分圏内

TRAIN ACCESS　東武東上線「大山」駅より
・「池袋」駅直通 6分
東武東上線利用
・「新宿」駅 …… 16分
東武東上線利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗り換え
・「新宿三丁目」駅 …… 18分
東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ副都心線通勤急行に乗り換え
・「渋谷」駅 …… 22分
※東武東上線利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗り換え
・「大手町」駅 …… 27分
※東京メトロ東西線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
・「東京」駅 …… 28分
※東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
（電車所要時間は通勤時のもので、乗換・待ち時間を含みます）


＜ハッピーロード大山・遊座大山商店街が近接し生活利便性良好！＞
・ハッピーロード大山
1978年誕生の大規模アーケード商店街
全長約500～560mのアーケードで、約200店舗以上が営業

・遊座大山商店街
地域密着型の商店街で、地元住民の日常利用が中心の暮らしに寄り添う商店街



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┃3 ┃　大山駅周辺の再開発情報
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＜暮らしやすさと資産価値を育てる街＞
・大山駅の駅前広場整備事業
2030年度事業完了予定
駅前では、鉄道・バス・タクシーなど多様な交通手段をつなぐ駅前広場の整備が進行中。
「人と街を結ぶ、大山駅前の新拠点」を目指し、交通結節機能の強化により、誰もが使いやすく、安全で快適な駅前空間となります。

・東武東上線「大山」駅付近の連続立体交差事業
2030年度事業完了予定
駅付近では、鉄道の高架化による連続立体交差事業が進行中。長年の課題だった踏切の解消により、交通渋滞や安全面の改善が図られ、移動はよりスムーズに。人と車、街と街がつながることで、街の一体化と快適で暮らしやすい都市環境が実現します。

・大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業
2033年末建物竣工予定
駅前に、次代の価値を生む都市再開発プロジェクトが進行中。約1.3haの広大なエリアを舞台に進められる再開発は、街の機能と景観を一体的に刷新。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた、新しい大山の中心が誕生します。




◆想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
◆(満室)想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
◆(満室)想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
◆当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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資料のご請求、現地のご見学希望、その他ご質問等ございましたら、  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
ウェルスマネジメント一部　営業一課  
担当『椙山（すぎやま）』までお気軽にお問い合わせください。  
携帯：080-8753-1266 (担当直通ダイヤル)  
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