所在地	東京都新宿区水道町	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩16分
延床面積	448.72m²	土地面積	138.61m²
築年月	2026年9月	構造	RC造
階数	4階地下1階建

価格	10 億 700 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.59 %	想定年間収入	3,625万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区水道町周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩16分
間取り	―
住戸数	12戸	専有面積	26.12m²〜59.25m²
建物面積	448.72m²(135.73坪)(公簿)	土地面積	138.61m²(41.92坪)
築年月	2026年9月	構造	RC造4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	79.23m²×9 / 40	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西4m私道
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ○住⼾面積：26.12m2～29.62m2×9⼾、52.28m2～59.25m2×3⼾〇全⼾エアコン・照明・コンセントWi-Fi付〇宅配ボックス付〇瑕疵担保保険加入済み〇別途私道持ち分あり売買対象面積に含む (1)79.23m2のうち持分40分の9（地番：36番16） (2)51.30m2のうち持分5分の3（地番：36番30）〇道路使用承諾書締結済み〇全⼾空室社宅利用可
物件番号	RF870321
更新日	2026年11月6日	次回更新予定日	2026年11月20日

新宿区水道町 一棟マンション

物件詳細