新宿区北新宿3丁目一棟マンション

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億

460

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.58
%

満室
想定年間収入: 1,806万4,920円

物件情報

地図

4/4枚

外観

エントランス

間取り図

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目	交通	中央・総武線「東中野」駅徒歩8分中央・総武線「大久保」駅徒歩11分
延床面積	297.39m²	土地面積	171.96m²
築年月	2026年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■JR中央・総武線「東中野」駅徒歩8分　■JR中央・総武線「大久保」駅徒歩11分
■2026年3月築　RC造4階建て一棟レジ

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　～アグレイシス北新宿II～

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┏┓　交通アクセス
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　■JR中央・総武線「東中野」駅　徒歩8分
　■JR中央・総武線「大久保」駅　徒歩11分

┏┓物件ポイント
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　■2026年3月築　RC造4階建て一棟レジ

　■現在満室稼働中（2026年11月2日時点）

　■満室想定利回りG3.58%/N3.29%

担当者からのコメント

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☆本物件の担当者　
　プライベートコンサルティング営業部
　杉岡　悠矢（すぎおか　ゆうや）まで
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(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-488-870

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y-sugioka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
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ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 460 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.58 % 満室	想定年間収入	1,806万4,920円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2026年11月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都新宿区北新宿3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「東中野」駅徒歩8分中央・総武線「大久保」駅徒歩11分
間取り	―
住戸数	11戸	専有面積	18.53m²〜31.04m²
建物面積	297.39m²(89.96坪)(公簿)	土地面積	171.96m²(52.01坪)(公簿)
築年月	2026年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	8.57m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	西3.5m公道・南4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	満室（確認日：2026年11月2日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、日影規制：3h-2h/4m 土地面積171.96m2（セットバック済み部分8.57m2含む）
物件番号	RF870315
更新日	2026年11月10日	次回更新予定日	2026年11月24日