豊島区雑司が谷2丁目 一棟マンション

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3
億
9,840
万円
想定利回り
4
%
満室
想定年間収入
1,593万6,000円
1/2枚

外観

エントランス

間取り図
所在地
東京都豊島区雑司が谷2丁目
交通 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩3分
都電荒川線「鬼子母神前」駅 徒歩1分
延床面積 316.8m2 土地面積 113.68m2
築年月 2024年7月 構造 RC造
階数 4階建
Point
■東京メトロ線「雑司ヶ谷」駅徒歩3分 ■都電荒川線 「鬼子母神前」駅徒歩1分  
■2024年7月築 RC造4階建て一棟レジ

この物件のおすすめポイント

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     ~フォルターナ雑司ヶ谷~



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┏┓ 交通アクセス
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 ■ 東京メトロ線 「雑司ヶ谷」駅  徒歩3分
 ■ 都電荒川線  「鬼子母神前」駅 徒歩1分


┏┓物件ポイント
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 ■2024年7月築 RC造4階建て一棟レジ

 ■現在満室稼働中(2026年10月6日時点)

 ■満室想定利回りG4.00%

担当者からのコメント

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☆本物件の担当者  
 プライベートコンサルティング営業部 
 杉岡 悠矢(すぎおか ゆうや)まで  
 お気軽にお問合せ下さい。  
   
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール :0120-488-870  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール :y-sugioka@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。  
 
本物件についてのご質問やご相談も承ります。  
 
その他、ご見学希望・住宅ローンのご相談・お買い換え等、何でもご相談ください☆  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
 
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物件詳細

価格
3
億
9,840
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4
%
満室
想定年間収入 1,593万6,000円
現行利回り 
4
%
現行年間収入 1,593万6,000円
満室確認日 2026年10月
※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地
交通
都電荒川線「鬼子母神前」駅 徒歩1分
間取り ―
住戸数 6戸 専有面積 37.84m2〜62.98m2
建物面積 316.8m2(95.83坪)(公簿) 土地面積 113.68m2(34.38坪)(実測)
築年月 2024年7月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 ―
接道状況 南西6.1m公道 接面6.2m
設備 ―
駐車場 ―
現況 満室(確認日:2026年10月6日) 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区
1階部分:店舗(62.98m2)
物件番号 RF870309
更新日 2026年10月14日 次回更新予定日 2026年10月28日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング

建物

施設・サービス 宅配ボックス
その他 完成済み

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号RF870309

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