江戸川区南小岩5丁目 店舗付住宅(一棟)

お気に入りに追加
お気に入りを解除
資料請求・お問合せ
9
2,800
万円
想定利回り
6.78
%
想定年間収入
6,294万6,000円
所在地
東京都江戸川区南小岩5丁目
交通 中央・総武線小岩」駅 徒歩12分
延床面積 2,204.96m2 土地面積 591.89m2
築年月 1985年10月 構造 SRC造
階数 8階建
Point
◆G6.78%◆土地約179坪◆事業用資産の買換え特例検討可能◆「小岩」駅徒歩12分◆9.28億円◆事業用地・収益不動産の「購入」・「売却」は野村の秋本まで♪080-9975-8402

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   『江戸川区南小岩五丁目 レジデンスキリン』

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR総武線「小岩」駅徒歩12分

◆おすすめPOINT◆
___________________________________________

■建物は一般的に耐久性が高いと言われる鉄骨鉄筋コンクリート造

■国道に面した立地×敷地面積約179坪

■想定年収6,294万6,000円(税込)

■別途、自動販売機収入有

■土地面積300m2以上のため事業用資産の買換え特例検討可能
詳しくは専門の税理士にご相談ください。(当社からのご紹介も可能です。)

*********************************************
┏┓事業用地・収益不動産のお悩み相談受付中!!
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━
「不動産投資にお勧めの物件はなんだろう」
「資金の活用方法が知りたい」
「資産を増やしていきたい」
「相続対策をどうしようか」
「将来のことが心配だ」

お客様一人一人の想いや願いを受け止め最適なご提案をお約束します。
☆事業用地・収益不動産の『 購入 』・『 売却 』のご相談は【野村の秋本】にご用命ください☆
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
物件担当/秋本 鈴之助(あきもと すずのすけ)
営業直通/080-9975-8402
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

**********************************************
┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「融資はいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「自己資金はいくら必要?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った融資の組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行
・スルガ銀行・横浜銀行・東日本銀行
・山梨中央銀行・千葉銀行・静岡銀行
・りそな銀行・オリックス銀行
各地方銀行、信用金庫等

担当者からのコメント

この度は『江戸川区南小岩五丁目 レジデンスキリン』をご覧いただきまして誠にありがとうございます。 
プライベートコンサルティング営業部では事業用地や一棟マンション、ビル等の収益不動産を専門で扱っております。 
売主様のご要望でホームページ掲載を行っていない物件も多数ございますので、 
お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。 
営業直通:080-9975-8402 
部店番号:03-6858-1740

続きを読む閉じる

物件詳細

価格
9
2,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
6.78
%
想定年間収入 6,294万6,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
中央・総武線小岩」駅 徒歩12分
間取り 1K×43、2DK×17、他×3
建物面積 2,204.96m2(667坪)(公簿) 土地面積 591.89m2(179.04坪)(公簿)
築年月 1985年10月 構造 SRC造8階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域・近隣商業地域
建ぺい率 80%・80% 容積率 400%・400%
接道状況 南12m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●エレベーター / 有
【備考1】
用途地域3
■第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容積率:300%
【備考2】
想定収入にはアンテナ賃料を含みます。
物件番号 RF870232
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

物件の特徴

建物

施設・サービス 宅配ボックス / エレベータ

お問合せ

物件番号RF870232

お電話から

0120-488-870

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 秋本 鈴之助(あきもと すずのすけ)

電話番号
03-6858-1740
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号RF870232
0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 秋本 鈴之助(あきもと すずのすけ)

電話番号
03-6858-1740
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

この物件を
お気に入りに追加する

この物件を
スマートフォンで見る

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。