文京区湯島2丁目一棟ビル

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億円

想定利回り: 4.58
%
想定年間収入: 3,207万9,144円

物件情報

地図

所在地	東京都文京区湯島2丁目	交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分
延床面積	860.28m²	土地面積	184.66m²
築年月	1980年3月	構造	RC造
階数	6階地下1階建

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.58 %	想定年間収入	3,207万9,144円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区湯島2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分
間取り	―
建物面積	860.28m²(260.23坪)(公簿)	土地面積	184.66m²(55.85坪)(公簿)
築年月	1980年3月	構造	RC造6階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北東11m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域 ■改修工事完了予定( 2026年5月下旬完成）・外壁1部、EV（枠・内部）、エントランス、共用部、屋上防水、4F専有部、PH階　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■4階部分事務所、2026年6月1日より月額賃料170,090円より19,800円に改定、5階部分事務所、2026年10月1日より月額賃料518,760円より561,990円に改定
物件番号	RF870227
更新日	2026年5月29日	次回更新予定日	2026年6月12日