一棟マンション

豊島区南長崎3丁目一棟マンション

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億

1,850

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4
%
想定年間収入: 1,674万円

物件情報

地図

所在地	東京都豊島区南長崎3丁目	交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩12分
延床面積	316.85m²	土地面積	96.61m²
築年月	2026年3月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ◆2026年3月築◆RC造5階建◆想定利回り4%(税込)◆2駅2路線利用可能な立地

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━
┗□　アクロスアベニュー南長崎
　━━━━━━━━━━━━━━━

■2駅2路線利用可能な立地
　・都営大江戸線「落合南長崎」駅
　　徒歩8分
　・西武池袋線「椎名町」駅
　　徒歩12分

■トキワ荘通りに面した立地

■単身・DINK併用の間取り構成
　1R×6戸　2DK×4戸

■2026年3月築

■確認済証・検査済証

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 1,850 万円投資シミュレーション
想定利回り	4 %	想定年間収入	1,674万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区南長崎3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩12分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	17.27m²〜38.04m²
建物面積	316.85m²(95.84坪)(公簿)	土地面積	96.61m²(29.22坪)(公簿)
築年月	2026年3月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南西7.4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ※土地面積実測：93.52m2
物件番号	RF870220
更新日	2026年9月24日	次回更新予定日	2026年10月8日