所在地	東京都大田区鵜の木2丁目	交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10分東急池上線「久が原」駅徒歩10分
延床面積	658.24m²	土地面積	123m²
築年月	2000年6月	構造	鉄骨造
階数	4階地下1階建

価格	4 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.64 %	想定年間収入	1,996万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区鵜の木2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩2分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10分東急池上線「久が原」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	24.5m²〜43.05m²
建物面積	658.24m²(199.11坪)(公簿)	土地面積	123m²(37.2坪)(公簿)
築年月	2000年6月	構造	鉄骨造4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南東8.2m公道
設備	―
駐車場	―
引渡	相談
取引態様	代理	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、日影規制:5h-3h/4m　高さ制限：10m ★共同住宅＋事務所の複合用途物件(事務所5区画、住居10戸、駐車場2区画） ★居住・事業の両面から需要を確保 ★安定収益と将来性を兼ね備えた一棟複合不動産 ★現況：101号室と303号室は入居募集中、402号室は原状回復中 ★内見不可 ★オートロック/防犯カメラ/エレベーター/駐車場有
物件番号	RF870149
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日

大田区鵜の木2丁目 一棟マンション

物件詳細