大田区北馬込2丁目 一棟マンション

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　◆◆＊◆◆　　　　　　　エクセルシオール荏原町
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　　　◆　　　　　　城南エリアに誕生した一棟高級レジデンス

　　　　～ 荏原町駅徒歩5分・デザイナーズ収益レジデンス ～

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┏┓　Access
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　■ 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩5分
　■ 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩12分
　■ 都営浅草線「馬込」駅 徒歩8分
　■ 複数路線利用可能

　都心主要エリアへのアクセスに優れ、
　通勤・通学の利便性を享受できる立地です。


┏┓　Property Overview
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　■ 新築一棟収益マンション
　■ RC造 地上4階建
　■ 2025年7月築
　■ 敷地面積：約313.20m2
　■ 延床面積：約764.47m2
　■ 全13戸
　■ 想定利回り：約3.63％
　■ 想定年間収入：約39,912,000円（満室時）


┏┓　Recommended Point
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　■ 荏原町商店街至近の生活利便性
　■ 4駅利用可能のマルチアクセス
　■ RC造による高い資産性
　■ デザイン性の高い外観・共用部分
　■ 1LDK～2LDK中心の間取り構成
　■ 単身者・DINKS層をターゲットとした住戸設計
　■ 長期安定運用が期待できる城南エリア立地
　■ 売主グループ会社による管理条件付


┏┓　Location
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　「エクセルシオール荏原町」は、
　品川区・大田区に隣接する住宅地に位置し、
　落ち着いた住環境と高い生活利便性を兼ね備えています。

　荏原町商店街をはじめ、スーパーや飲食店、
　生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、
　日々の暮らしを快適にサポートします。

　また、大井町線・浅草線を利用することで、
　品川・大井町・五反田・日本橋方面へ
　スムーズにアクセス可能。

　都心近接でありながら、
　住宅地としての落ち着きを享受できる
　人気の城南エリアに位置しています。


┏┓　Investment Appeal
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　城南エリアは賃貸需要が安定しており、
　単身者・共働き世帯を中心に
　底堅い入居ニーズが期待されます。

　新築RCレジデンスならではの競争力に加え、
　複数駅利用可能な立地、
　1LDK～2LDK主体の住戸構成により、
　長期的な資産保有を見据えた収益不動産として
　ご検討いただける物件です。

担当者からのコメント

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