オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス　SOUTH　COURT

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□◆◇　◇　オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス
　　　　　　　　　　　　　　　　　　SOUTH COURT　◇　　

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――『オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス　South Court』――

「　～　都心にありながら閑静な邸宅地という
　　　　　　　広尾の魅力を最大限に享受できるマンション　～
　　六本木・麻布・恵比寿・渋谷など都心の名だたるエリアに
　囲まれながら邸宅地として落ち着きをもつエリア、それが「広尾」
　　　　　広尾という邸宅地を体現するかのような
　　　　　美しい外観、そして広尾駅徒歩2分という
　立地に佇み、広尾の魅力を最大限に享受できるレジデンスです。～　」　　　　
　
　　　　　　　「　オーナーチェンジ物件　」　　
　　　

┏┓　Access
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　■東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩2分
　

┏┓概要
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　■分譲会社：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
　■施工会社：株式会社ナカノフドー建設
　■管理会社：株式会社東急コミュニティー
　■築年月 ：2019年2月
　■構造階数：RC5階建て
　■総戸数 ：60戸
　■所在階　 :5階
　■間取り　：1LDK


┏┓マンションのおすすめポイント
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≪管理体制・コンシェルジュサービス≫
■管理会社：株式会社東急コミュニティー
■勤務形態：日勤
■勤務員勤務時間：
　月・火・木・金・土　8:00～15:00まで※年末年始等、別途特別な休暇日がございます。

◇緊急体制◇
　株式会社東急コミュニティーでは、共用設備（給水設備・消防設備・停電等）の
　緊急の場合に備えて24時間365日体制の遠隔管理システムを確率しております。
　夜間・休日に共用設備などにトラブルが生じた場合は、自動的に通報され、
　現場確認並びに応急処置を致します。
　また、お部屋の中で発生した警備項目の異常事態は、警備会社センターへ
　自動的に通報され、警備会社のスタッフが緊急出勤致します。
　☆24時間体制の管理システムが整っている為、安全な生活が保たれています☆

■コンシェルジュサービス
　コンシェルジュが常駐しております。（火・水・金・土・日曜日）
　勤務時間は8:00～16:00となっております。
　主な業務は以下の通りです。
　◇訪問者様・入居者様に対する応対や案内
　◇管理規約等に基づいて申請・届出等の窓口対応
　◇ヤマト宅急便の発送サービス
　◇タクシーの手配サービス
　※上記内容以外にもご利用可能なサービスがございます。

≪ランドスケープ≫
■周囲との緑の連携を実現したカツラ並木の美しいエントランス
■エントランスに入ると木調ルーバーと間接照明により美しくコーディネート
　された意匠空間となっております。
　マンションの周りには非常に多くの緑が溢れております。
　周辺の環境に溶け込んだ素晴らしい造りになっており、
　まさに『広尾』の街に相応しいマンションでございます　☆
■ペットのお散歩帰りに便利な足洗い場有り

≪設備・仕様≫
【宅配ボックス・メールコーナー】
　いつでも荷物の受取ができる宅配ボックスを2階に備えております。

【コンシェルジュカウンター】
　エントランスを入って正面にございます。（2階部分）

【ゴミ置き場】
　2階にございます。

【駐輪場・ミニバイク置き場】※有償
　駐輪場・・120台分あり（総戸数60戸に対して）
　ミニバイク置き場・・6台分あり

【防犯設備】
　◇オートロック解除ボタン付きインターホン
　　→カラーTVモニターの為、訪問者様のお顔までしっかりと確認できます。
　◇防犯センサーを各住戸玄関扉及び窓に設置
　◇お部屋の中で発生した警備項目の異常事態は、警備会社センターへ
　　自動的に通報され、警備会社のスタッフが緊急出勤致します。

【インターネット設備】
　リビングダイニング・各居室にインターネット用アウトレット設置
　　

┏┓　LIFE　INFORMATION
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【　スーパー　】　　　　　　　　　　　　　
■自然食品F&F広尾店 ・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（350m）
■明治屋広尾ストアー店・・・・・・ ・・・・・・徒歩6分（500m）

【　コンビニ　】　
■ファミリーマート 広尾駅前店・・・・・・・・・徒歩3分（180m）
■セブンイレブン港区広尾駅北店 ・・・・・・・・徒歩4分（300m）

【　　病院　　】
■日本赤十字社医療センター・・・・・・・・・・・徒歩12分（850m）
■東京都立広尾病院・・ ・・・・・・・・・・・・ 徒歩13分（1000m）
■広尾クリニック内科・消化器科・・・・・・・・・徒歩4分（250m）


※現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知おきくださいませ。


┏┓　オーナーチェンジ
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　■年間想定年収：3,240,000円(共益費込み）
　■表面利回り ：2.51％

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
流通事業本部　品川センター　  
西尾　七斗　(にしお　ななと)  
TEL: 0120-936-685  
携帯: 070-4803-7385  
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