- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
| 所在地 |
東京都港区港南2丁目
|
交通 |
山手線「品川」駅 徒歩6分 京急本線「品川」駅 徒歩6分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 70.26m2 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 2003年3月 | 構造 | SRC造 |
| 所在階 | 20階 / 43階地下3階建 | ||
- Point
- ☆新規リフォーム物件(2026年2月上旬完成予定)
☆20階部分・南西向きのため陽当たり通風良好
この物件のおすすめポイント
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品 川 V タ ワ ー
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【 品川駅へダイレクトアクセス 美しいV型フォルムの43階建タワーマンション 】
2003年3月築 ≪ 三菱商事(株)他旧分譲 ≫
< 広い敷地を活かした緑豊かなランドスケープ、充実した共用施設 >
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【ROOM】
■専有面積:70.26m2
■2LDK+WIC
■南西向き
■20階部分
■床暖房あり
■トランクルームあり
■ディスポーザー付き
■新規リフォーム物件(2026年2月上旬完成予定)
・システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)
・ディスポーザー交換
・ユニットバス交換(浴室乾燥機・追焚付)
・洗面台交換 ・トイレ交換(ウォシュレット付)
・洗濯パン交換 ・配管一部交換
・クロス貼替 ・フロアタイル張替 ・フローリング上張
・建具交換 ・下駄箱交換 ・照明器具新規設置 ・クリーニング
<コンシェルジュサービス>※一部有料
~暮らしをサポートするホテルライクなホスピタリティ~
◇メッセージ預かりサービス
◇クリーニング取次サービス
◇ハウスクリーニング紹介サービス
◇フラワーデリバリーサービス
◇ベビーシッター派遣サービス
◇シルバーシッターサービス
◇介護用品のレンタルサービス
◇家庭教師の紹介サービス
◇ケータリングサービス
◇留守宅管理サービス
◇共用施設の予約サービス
◇24時間健康相談サービス
◇ミニコンビニエンスストア
<共用施設>※一部有料
◇エントランスブリッジ・・・
『品川』駅へのダイレクトアプローチ。
雨の日も濡れることなくアプローチできます。
◇グランドエントランス・・・
天井高約7m。ダイナミックな演出の空間が迎えてくれます。
◇ガーデンアトリウム・・・
光と緑と水が奏でる、やすらぎのスペース
◇コーチゲート・・・
地下1階に設けられた車寄せスペース。
ホールには待ち合わせコーナーがあります。
◇スカイサルーン・・・
居住者のためのラウンジスペース。
42階・43階の2層吹抜けのラウンジ。夜には美しい都心のイルミネーションが広がります。
◇ゲストハウス・・・
41階には大切なゲストのための宿泊スペース。タイプの違う2室を用意。
◇コンディショニングハウス・・・
心身を気軽にリフレッシュできるスペース。
エアロバイクやランニングマシーンをセットした、フィットネスゾーン。
マッサージチェアが並ぶリラクゼーションゾーンがあります。
◇エッグシアター・・・
100インチスクリーン・オーディオシステムで映画や音楽を存分にお楽しみいただけます。
◇茶室・・・
やすらぎを育む8帖の茶室は、お茶会・趣味の集まりなどにお使いいただけます。
■ペット飼育可(規約有)
■JR山手線「品川」駅徒歩6分!都心を使いこなすアクセス環境!
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇マルエツプチ 北品川一丁目店 ・・・徒歩4分(約300m)
◇アトレ品川 ・・・徒歩6分(約420m)
◇クイーンズ伊勢丹 ・・・徒歩6分(約420m)
◇デイリーヤマザキ 京王品川ビル店 ・・・徒歩2分(約100m)
◇ファミリーマート 品川グランパサージュ店・・・徒歩2分(約100m)
◇ローソン 品川グランパサージュ店 ・・・徒歩2分(約160m)
◇ふたばクラブ港南保育園 ・・・徒歩1分(約60m)
◇品川区立台場保育園 ・・・徒歩8分(約630m)
◇台場幼稚園 ・・・徒歩8分(約630m)
◇品川教会附属幼稚園 ・・・徒歩8分(約600m)
担当者からのコメント
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
西尾 七斗 (にしお ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
_______________________________
リフォーム内容
■シ ス テ ム キ ッ チ ン 交 換 ( 食 洗 機 ・ 浄 水 器 付 ) ■ デ ィ ス ポ ー ザ ー 交 換
■ユニットバス交換(浴室乾燥機・追焚付)
■洗面台交換 ■トイレ交換(ウォシュレット付)
■洗濯パン交換 ■配管一部交換
■クロス貼替 ■フロアタイル張替 ■フローリング上張
■建具交換 ■下駄箱交換 ■照明器具新規設置 ■クリーニング
物件詳細
| 価格 |
2
億
800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 70.26m2(21.25坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.19m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | SRC造43階地下3階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 652戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 23,000円 / 月 | 修繕積立金 | 18,760円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 30,000円~45,000円/月(空き確認日:2025年11月) | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 即可(残代金お支払後) |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●分譲時会社 / 三菱商事株式会社・東京建物株式会社他●施工会社 / 大林・大日本・不動産建設共同企業体●エレベーター / 有 ※告知事項がございます。 ※2026年3月分(2月度請求分)より修繕積立金改定を予定しております。 全体修繕積立金:(平米単価)45円→99円 住宅修繕積立金:(平米単価)222円→802円 |
||
| 物件番号 | RF570164 | ||
| 更新日 | 2025年12月20日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き(南東・南西含む) / 20階以上の部屋 / 南西向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
| 設備 | 床暖房 |
建物
| 構造 | タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐車場空きあり |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 / 陽当り良好 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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