山王ガーデンハイツ

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億

880

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年06月

和室
撮影年月：2025年06月

バルコニー：リビング側
撮影年月：2025年06月

眺望：リビング側
撮影年月：2025年06月

洋室
撮影年月：2025年06月

収納
撮影年月：2025年06月

洋室
撮影年月：2025年06月

収納
撮影年月：2025年06月

バルコニー：洋室側
撮影年月：2025年06月

眺望
撮影年月：2025年06月

キッチン
撮影年月：2025年06月

洗面室
撮影年月：2025年06月

浴室
撮影年月：2025年06月

トイレ
撮影年月：2025年06月

玄関
撮影年月：2025年06月

メールBOX
撮影年月：2025年06月

エントランス
撮影年月：2025年06月

アプローチ
撮影年月：2025年06月

駐輪場
撮影年月：2025年06月

駐車場
撮影年月：2025年06月

敷地内
撮影年月：2025年06月

マンション表札
撮影年月：2025年06月

間取り図

拡大する

所在地	東京都大田区山王3丁目	交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩9分
専有面積	90.86m²	間取り	3LDK＋S
築年月	1989年7月	構造	SRC造
所在階	3階 / 11階地下4階建

Point: ★山王3丁目に存するヴィンテージマンション　
★JR京浜東北線「大森駅」徒歩9分　　★ゆとりある90m2超えの3LDK

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この物件のおすすめポイント

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　～大田区山王の閑静な住宅地に佇むヴィンテージマンション～

　　　　　『山王ガーデンハイツ』　　90.86m2

　　　　　　　　　　(株)竹中工務店施工

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◇━┓
┃1 ┃　立地・環境　　
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　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩9分、
　閑静な住環境に恵まれた高台に立地。
　交通利便性が高い立地に加えて、大森駅周辺には
　イトーヨーカドー大森店、アトレ大森、
　MEGAドン・キホーテ大森山王店など
　大規模商業施設が揃い生活利便性も高い立地条件です。

◇━┓
┃2┃　住戸
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●南西向き

●開放感溢れる両面バルコニー

●洋和どちらも楽しめる和室ありの住戸

●春の季節は桜がバルコニーから桜が楽しめます。
（季節・天候による）

●ダブルボウル水面採用

●キッチン専用のお部屋
L字型のキッチンはゆったりとお料理ができます

●納戸あり

●各居室 5帖以上

◇━┓
┃3┃　マンション
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

●オートロック
●駐車場（月額20,000～25,000円）、
駐輪場（月額500円）、
バイク置き場（年額12,000円）あり
（空き状況等詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。）

現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◇ フリーコール：0120-936-685

◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：品川センター
　　氏　名：坂下　亜沙美（さかした　あさみ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120－936－685
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：a-sakashita@nomura-re.co.jp（坂下）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◆◇◆・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 880 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区山王3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋S
専有面積	90.86m²(27.48坪)
バルコニー面積	16.4m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造11階地下4階建て	所在階	3階
築年月	1989年7月	総戸数	131戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,110円 / 月	修繕積立金	11,820円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有バルコニー面積は両面合わせた面積を表示しております。
物件番号	RF531632
更新日	2025年6月24日	次回更新予定日	2025年7月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 和室
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
バルコニー	２面バルコニー / 両面バルコニー