区分マンション

戸越公園マンション

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3,080

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.54
%
想定年間収入: 201万6,000円

物件情報

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所在地	東京都品川区戸越6丁目	交通	都営浅草線「中延」駅徒歩5分東急大井町線「中延」駅徒歩5分東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分横須賀線「西大井」駅徒歩11分
専有面積	45.25m²	間取り	2DK
築年月	1970年4月	構造	RC造
所在階	2階 / 8階建

Point: ★現況賃貸中　★表面利回り約6.54％　★想定年間賃料2,016,000円　★リフォーム履歴有（2021年9月末完了）

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この物件のおすすめポイント

┏┓賃料・利回り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
想定年間賃料：2,016,000円
想定利回り：約6.54％

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分
◆都営浅草線、東急大井町線「中延」駅徒歩5分
◆横須賀線「西大井」駅徒歩11分

┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆鉄筋コンクリート造8階建て　2階部分
◆総戸数：39戸
◆管理会社：日本ハウズイング株式会社
◆エレベーター有

┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東・北・西向き角住戸
◆下階住戸無
◆リフォーム履歴有（2021年9月末完了）
◆約7.3帖の洋室は収納2つ有
◆キッチン・トイレに窓有

担当者からのコメント

ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　内田　彩水　です。

　　＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-936-685
　
◇担当者直通メール：a-uchida@nomura-re.co.jp

◇担当者直通電話：080-9584-4606
……………………………………………………

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『融資の相談』

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『現地がみたい』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽にご連絡くださいませ。

ご連絡、心よりお待ちしております。

……………………………………………………

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リフォーム内容

■2021年9月末リフォーム完了■
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・温水洗浄機能付トイレ交換
・フローリング貼替
・建具交換
・洗濯機防水パン交換
・クロス張替
・ガス給湯器交換
・カーテンレール交換
・シーリングライト取付
・センサーライト、ダウンライト設置
・エアコン先行配管工事実施
・ハウスクリーニング　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,080 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.54 %	想定年間収入	201万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区戸越6丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「中延」駅徒歩5分東急大井町線「中延」駅徒歩5分東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分横須賀線「西大井」駅徒歩11分
間取り	2DK
専有面積	45.25m²(13.68坪)
バルコニー面積	3.51m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	2階
築年月	1970年4月	総戸数	39戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,575円 / 月	修繕積立金	10,227円 / 月
その他使用料	町内会費 1,800円 / 年
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	RF531249
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	３面採光
キッチン	キッチンに窓付き / システムキッチン
浴室・トイレ	トイレに窓付き / 温水洗浄便座