新宿区中落合1丁目一棟マンション

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.93
%
想定年間収入: 2,672万4,600円

物件情報

地図

所在地	東京都新宿区中落合1丁目	交通	西武新宿線「中井」駅徒歩5分都営大江戸線「中井」駅徒歩7分西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
延床面積	528.54m²	土地面積	241.51m²
築年月	2022年8月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: 3駅2路線利用可能な立地！2022年8月築の一棟収益マンション

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この物件のおすすめポイント

・スタイリッシュなファサード
・境界確定済み。擁壁の検査済証有り。
・3駅2路線徒歩圏内で、都心へもダイレクトアクセスが可能。
・不動産鑑定評価額654,000,000円（税抜）。

担当者からのコメント

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本物件の担当者は、有江　志乃(ありえ　しの)です。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.93 %	想定年間収入	2,672万4,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区中落合1丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「中井」駅徒歩5分都営大江戸線「中井」駅徒歩7分西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
間取り	1R×7,1LDK×11,2LDK×1
住戸数	19戸	専有面積	16.23m²〜34.08m²
建物面積	528.54m²(159.88坪)	土地面積	241.51m²(73.05坪)(実測)
築年月	2022年8月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4m私道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●施工会社／株式会社FUJIKEN●設計会社／株式会社デザインセンター実測面積にはセットバック面積6.00m2を含みます。 2026年12月1日以降のお引き渡しとなります。
物件番号	RF470280
更新日	2026年7月7日	次回更新予定日	2026年7月21日