区分マンション

パークコート麻布十番ザ・タワー

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億

8,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

16/30枚

外観

間取り図

眺望：バルコニーから（ズーム無し）

眺望：リビングダイニングから

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

浴室

キッチン

フリースペース：ユーティリティスペースとしても利用できます

トイレ

玄関

廊下

共用部

共用施設

共用部

ラウンジ

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
専有面積	161.58m²	間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
築年月	2010年5月	構造	RC造
所在階	36階 / 36階地下1階建

Point: 全居室から東京タワーが望める天井高3.0mのペントハウス
最上階36階部分 /161.58m2

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0120-952-433（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 12月6日(土)、12月13日(土)　11:00～17:00

所在地: 東京都港区三田1丁目パークコート麻布十番ザ・タワー
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

◇◆◇　　予約制内覧会　　◇◆◇

上記日時にて【予約制内覧会】を開催致します！

ご見学の際は、室内・共用部のご案内および
資金計画も併せて、ご案内させていただきます。

【　お電話でのご予約　】
・フリーコール：0120-952-433

ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご予約いただきましたら、物件資料等を事前に送付させていただきます。
お気軽にご予約くださいませ！

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております！

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━━

港区三田に、平成22年5月誕生したタワーマンション
『パークコート麻布十番ザ・タワー』
三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲／大成建設(株) 施工

東京タワーまで徒歩10分、六本木エリアへは徒歩11分という距離。
変わりゆく東京のいまを間近で感じることのできる「麻布十番」に
＜敷地面積：約7.500平米＞…麻布十番の街に存在感を放つ
『パークコート麻布十番ザ・タワー』

建物内や公開空地、さまざまな空間にアートを配し、住まう方はもちろん
周辺エリアにとっても感性を刺激する「麻布十番」のランドマーク的存在

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■天井高3.0mのペントハウス
■最上階36階部分 / 北東向き住戸
■3LDK+WIC＋SIC＋S
■専有面積：161.58m2
■全居室東京タワービュー（天候による）
■ペット飼育可（細則有）
■2015年10月16日リノベーション完了
　システムキッチン新規交換 / ユニットバス新規交換 / 洗面化粧台新規交換
　建具新規交換 / クロス貼替 / 浴室乾燥機新規交換 / ダウンライト設置
　温室洗浄機能付トイレ新規交換 / シーリング新規交換 / フローリング貼替 / ハウスクリーニング

┏┓多種多様な共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◆コンシェルジュデスク
◆アクアラウンジ
◆キッチン＆ガーデン
◆コモンラウンジ
◆プレミアムビューラウンジ
◆ティアラデッキ
◆ゲストルーム

┏┓コンシェルジュサービス（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ホームパーティサポートサービス　◆リムジン手配サービス
◆不在時対応サービス　◆デリバリー・ケータリング紹介
◆ワイン専門店情報の提供　◆アロマコーディネイト
◆ハウスメイド紹介・取次　◆ハウスクリーニング紹介
◆ベビーシッター手配　◆輸入車のレンタカー取次サービス
◆クリーニング取次　◆消耗品販売　◆ペットアメニティ紹介サービス

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2010年5月築
■三井不動産レジデンシャル（株）他　旧分譲
■三井不動産レジデンシャルサービス（株）管理

■制震構造
■二重床・二重天井
■Low-Eペアガラス採用

■ICカード・ディンプルキー採用
■ALSOKと提携したセキュリティシステム
■24時間有人管理（夜間警備員）

■コンシェルジュサービス（一部有償）
■宅配ボックス
■各階ダストシステム
■ペット飼育可（飼育細則有）
■ペット足洗場（1階）

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩3分
◆都営大江戸線『赤羽橋』駅徒歩7分
⇒フラットアプローチで2路線利用可能

注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：REALIA東京
　　氏　名：伊奈　広太郎

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-952-433

ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

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リフォーム内容

※2025年10月16日完了
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・クロス張替
・浴室乾燥機新規交換
・ダウンライト設置
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・シーリング新規交換
・フローリング張替
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	17 億 8,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
専有面積	161.58m²(48.87坪)
バルコニー面積	31.95m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造36階地下1階建て	所在階	36階
築年月	2010年5月	総戸数	507戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・近隣商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	58,420円 / 月	修繕積立金	48,250円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 33,000円～70,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発、他●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクロゼット、S=サービスルーム・納戸 ※ペット飼育可（細則有） ※2025年10月16日リノベーション済設計体制：デザインアーキテクト/光井純＆アソシエーツ建築設計事務所、設計・監理/アール・アイ・エー+久米設計三田小山町地区設計共同体
物件番号	RF470149
更新日	2025年11月27日	次回更新予定日	2025年12月11日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	最上階 / 20階以上の部屋 / プレミアムフロア
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	ビューバス / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 高速ネット対応
構造	ワイドスパン（間口8m以上） / 二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / フィットネス施設 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり
その他	ホームステージング / リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好