区分マンション

三田ガーデンヒルズイーストヒル

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億

5,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

17/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

リビング・ダイニング

浴室

洗面所

トイレ

キッチン

眺望：リビングからの眺望、ズーム無

眺望：リビングからの眺望、ズーム有

リビング・ダイニング

洋室

浴室

洋室

収納

廊下

共用部

アプローチ

外観

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
専有面積	145.99m²	間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
築年月	2024年12月	構造	RC造
所在階	14階 / 14階地下2階建

Point: 東京タワーが目前に広がる最上階140 m2超住戸
北・東向き住戸 / 145.99m2、ハイルーフ機械式駐車場専用使用権付（バレーサービス付）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 1月17日(土)、1月24日(土)、1月31日(土)

所在地: 東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズイーストヒル
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

◇◆◇　　予約制内覧会　　◇◆◇

上記日時にて【予約制内覧会】を開催致します！

ご見学の際は、室内・共用部のご案内および
資金計画も併せて、ご案内させていただきます。

【　お電話でのご予約　】
・フリーコール：0120-952-433

ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご予約いただきましたら、物件資料等を事前に送付させていただきます。
お気軽にご予約くださいませ！

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております！

この物件のおすすめポイント

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　　三田ガーデンヒルズ　EAST　HILL
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓　ROOM
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◆最上階14階部分 / 北・東向き住戸
◆東京タワービュー（天候による）
◆3LDK＋WIC＋SIC＋S
◆専有面積：145.99m2
◆新築未入居物件
◆ペット飼育可（細則有）

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩7分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　共用施設
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◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F

◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間

◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F

◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊

◇CENTER HILL◇
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F
　【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　スタジオ利用　料金：500円/時間
　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：REALIA東京
　　氏　名：伊奈　広太郎

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-952-433

ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

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「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	17 億 5,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S
専有面積	145.99m²(44.16坪)
バルコニー面積	11.6m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	14階
築年月	2024年12月	総戸数	1004戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	123,360円 / 月	修繕積立金	34,170円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクロゼット、S=サービスルーム・納戸 ※新築未入居 ※ペット飼育可（細則有）
物件番号	RF470147
更新日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	最上階 / プレミアムフロア
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / トイレ２ヶ所
設備	床暖房 / 24時間換気システム / 高速ネット対応
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	機械式駐車場（専用使用権）
その他	ホームステージング

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / スカイツリーが見える / 東京タワーが見える / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好