区分マンション

パークコート浜離宮　ザ　タワー

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

12/30枚

外観

間取り図

眺望

リビング・ダイニング

眺望：室内から

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

洋室

ウォークインクローゼット

【東京都/港区浜松町1丁目】パークコート浜離宮　ザ　タワー洋室：家具・調度品は価格に含まれません。

洋室：家具・調度品は価格に含まれません。
撮影年月：2025年10月

洋室

廊下

シューズインクローゼット

玄関

共用施設

共用部

エントランス

共用部

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都港区浜松町1丁目	交通	山手線「浜松町」駅徒歩5分都営大江戸線「大門」駅徒歩5分都営浅草線「大門」駅徒歩5分都営三田線「御成門」駅徒歩8分
専有面積	119.16m²	間取り	3LDK＋WIC+SIC
築年月	2019年2月	構造	RC造
所在階	36階 / 37階地下1階建

Point: ◆36階プレミアムフロア　◆北東角部屋×浜離宮恩賜庭園view
◆平置き駐車場専用使用権付き（有償）　◆室内最大天井高約2.7m

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予約制内覧会開催

日時: 11月1日(土)、11月3日(月)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区浜松町1丁目パークコート浜離宮　ザ　タワー
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

≪予約制内覧会≫開催
予約制につき、現地にスタッフは常駐しておりません。
ご希望の際は事前に【内見予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
尚、開催日時以外での内覧相談も受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。
※開催日時は変更となる場合がございます。予めご了承ください。

▼お問い合わせについて▼
野村不動産ソリューションズ(株)レアリア東京
担当：小林　永治
フリーコール　：0120-952-433
小林直通番号　：080-9500-9390
メールアドレス：ei-kobayashi@nomura-re.co.jp
定休日：水曜日・日曜日

この物件のおすすめポイント

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　　《　　パークコート浜離宮ザ　タワー　　》
　　～　563戸の商・住複合タワーマンション　～
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┏┓　563戸の商・住複合タワーマンション
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　■2019年築「パークコート」シリーズ

　■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 / 清水建設(株)施工

　■総戸数563戸

　■再開発免震タワーレジデンス

　■各階ゴミステーション

　■コンシェルジュサービスあり

┏┓　プレミアムフロア×浜離宮恩賜庭園view
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　■専有面積：119.16m2

　■バルコニー面積：27.80m2

　■間取り：3LDK+WIC+SIC

　■リビング・ダイニング・キッチン約30.7畳

　■ツーボウル型洗面台

　■36階プレミアムフロア

　■最大天井高約2,700mm

　■北東角部屋

　■浜離宮恩賜庭園view
　
　■平置き駐車場専用使用権付設(有償)
　　
　■トランクルーム専用使用権付設

┏┓コンシェルジュサービスについて
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　■受付サービス
　・メッセージ預かり
　・備品貸出
　・切手ハガキ等の販売　等

　■取次・紹介サービス
　・クリーニング取次
　・宅配便取次
　・各種紹介サービス　等

※一部有償
※【コンシェルジュ勤務時間】(木)～(月)10:00～19:00

┏┓共用部について
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　■1階：バイリンガルコンシェルジュカウンター（8：00～20：00）
　　　　グランドラウンジ
　別棟：マルエツプチ浜松町一丁目店

　■14階：ゲストスイート（予約制：有料）
　　　　　フィットネスルーム（7：00～24：00、無償）
　　　　　浜離宮ラウンジ（一部施設は予約制、有料）
　　　　　浜離宮テラス（一部施設は予約制、有料）

　■27階：グローヴスタディールーム（一部施設は予約制、有料）

　■屋上：スカイウォークガーデン（8：00～20：00、無償）

　
┏┓四重セキュリティサービスについて
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　・ハンズフリーシステム「Tebraキー」を採用。
　→帰宅の際、「Tebraキー」をカバンやポケットに携帯した状態で
　　オートロックのリーダに近づくだけで、人感センサーが感知・認証して解錠します。
　　買い物の荷物などで手がふさがっている場合でもハンズフリーで快適に通過できます。
　　さらに、「Tebraキー」を携帯していれば、
　　住戸玄関前のリーダボタンを押すだけで玄関ドアの施錠・解錠が可能です。

┏┓防犯について
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　■大切な家財も守る「中間免震構造」を採用

　■中圧ガスを燃料とする「高効率ガスコジェネレーションシステム」採用

　■災害時に備えた防災備蓄倉庫も配置

　■ダブルオートロック

　■三井不動産レジデンシャルサービス(株)による24時間有人管理

　■エレベーター着床制限を採用

　■TVモニター付きインターフォン

┏┓アクセスについて
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　■JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分

　■都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩5分

　■都営三田線「御成門」駅徒歩8分

　■JR山手線・京浜東北線・横須賀線「新橋」駅徒歩12分

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
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　【本物件担当者】
　　店舗名：REALIA東京
　　氏　名：小林　永治(こばやし　えいじ)

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-952-433
　　小林携帯　　　　　：080-9500-9390

　【メールでのお問合わせ】
　　小林PC：ei-kobayashi@nomura-re.co.jp

　【定休日】毎週水曜日・日曜日

　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区浜松町1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「浜松町」駅徒歩5分都営大江戸線「大門」駅徒歩5分都営浅草線「大門」駅徒歩5分都営三田線「御成門」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	119.16m²(36.04坪)
バルコニー面積	27.8m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造37階地下1階建て	所在階	36階
築年月	2019年2月	総戸数	563戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	45,280円 / 月	修繕積立金	25,380円 / 月
その他使用料	駐車場使用料 62,000円 / 月、インターネット接続料 2,640円 / 月、ガスコジェネレーションシステム積立金 1,670円 / 月
駐車場	空あり 62,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 5162.3m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／清水建設(株)●エレベーター／有
物件番号	RF470113
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 20階以上の部屋 / プレミアムフロア
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / LL45以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器
構造	ワイドスパン（間口8m以上） / 二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / 外壁タイル貼り / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 海が見える / 緑が見える / 公園が見える / 前面棟無 / 海まで2km以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好