区分マンション

広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟

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億

7,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/30枚

外観

間取り図

眺望

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

キッチン

浴室

浴槽

洗面室

ツーボウル型洗面台

バルコニー

キッチン収納

洋室

玄関

洋室

食器洗乾燥機

エントランス

外観

エントランス

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
専有面積	127.73m²	間取り	3LDK＋+WIC
築年月	1986年2月	構造	SRC造
所在階	5階 / 9階地下2階建

Point: ■東京タワーview(天候による)　■地下平置き駐車場付設
■サウスヒルD棟5階　■室内リノベーション実施(2025年8月完了済)

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0120-952-433（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 1月12日(月)、1月17日(土)、1月24日(土)、1月31日(土)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

≪予約制内覧会≫開催
予約制につき、現地にスタッフは常駐しておりません。
ご希望の際は事前に【内見予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
尚、開催日時以外での内覧相談も受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。
※開催日時は変更となる場合がございます。予めご了承ください。

▼お問い合わせについて▼
野村不動産ソリューションズ(株)レアリア東京
担当：谷原
フリーコール　：0120-952-433
定休日：水曜日・日曜日

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・☆:*:★

～広尾ガーデンヒルズ　サウスヒルD棟～

　◇　東京タワーview(天候による)

　◇　地下平置き駐車場付設

　◇　室内リノベーション実施(2025年8月完了済)

★:*:☆・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・☆:*:★

┏┓　約57,000m2の広大な敷地に佇む15棟のレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　□　分譲会社：住友不動産(株)
　　　　　　　　三井不動産(株)
　　　　　　　　三菱地所(株)
　　　　　　　　第一生命保険相互会社

　□　施工会社：清水建設(株)
　　　　　　　　(株)大林組
　　　　　　　　大成建設(株)
　　　　　　　　鹿島建設(株)
　　　　　　　　三井建設(株)
　　　　　　　　三菱建設(株)

　□　管理会社：住友不動産建物サービス(株)

　□　築年月：1986年2月

　□　構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造9階地下2階建て　

　□　管理形態：全部委託

　□　管理員：日勤（夜間は警備員による巡回警備）

　□　集中管理センターによる24時間管理

　□　ペット飼育可（飼育規則あり）

┏┓　サウスヒルD棟 × 東京タワーview（天候による）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　□　サウスヒルの入口にはゲートあり

　□　ゲート入口には守衛による管理

　□　ゆとりのある車寄せ

　□　コンシェルジュサービスあり

　□　5階部分 / 東向き

　□　127.73m2 / 3LDK+WIC

　□　東京タワーview（天候による）

　□　地下平置き駐車場付設（所有権）

　□　分譲倉庫付設（所有権）

┏┓　新規リノベーション実施(2025年8月完了済)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　□　システムキッチン交換

　□　ユニットバス交換

　□　洗面化粧台交換

　□　トイレ交換

　□　洗濯機用防水パン交換

　□　建具交換

　□　全室カーペット張替

　□　全室クロス貼替

　□　玄関タイル貼替

┏┓　都心近接のアクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　□　東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩4分

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

ご興味がございましたら、是非一度ご見学ください。

ご質問等は【担当：谷原】までお気軽にお問合せください。
　　
◇ 連絡先：0120-952-433　◇ 担当直通電話　：080-8753-1328　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◇ 担当直通メール：m-tanihara@nomura-re.co.jp

　
上記連絡先、または右上『資料請求』『見学予約』から・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうぞお気軽にご連絡ください。

If you need assistance with English speaker, feel free to contact me in English.
I will be pleased to assist with you.

Sales Rep:Miyuki Tanihara
Direct:080-8753-1328
Email:m-tanihara@nomura-re.co.jp

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

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リフォーム内容

■新規リノベーション実施(2025年8月完了済)
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換
・建具交換
・全室カーペット張替
・全室クロス貼替
・玄関タイル貼替

物件詳細

物件詳細の見方

価格	8 億 7,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋+WIC
専有面積	127.73m²(38.63坪)
バルコニー面積	15.31m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 2.76m²
構造	SRC造9階地下2階建て	所在階	5階
築年月	1986年2月	総戸数	79戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	60,210円 / 月	修繕積立金	29,570円 / 月
その他使用料	全体組合費 300円 / 月、倉庫共益費 500円 / 月、専有駐車場管理費・共益費 5,490円 / 月、専有駐車場修繕積立金 1,773円 / 月、給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	空あり 7,263円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 57446.8m²●分譲時会社／住友不動産(株)、三井不動産(株)、三菱地所(株)、第一生命保険相互会社●施工会社／清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、三井建設(株)、三菱建設(株)●エレベーター／有 ※WIC=ウォークインクローゼット ※2025年8月新規リノベーション完了
物件番号	RF470102
更新日	2026年1月10日	次回更新予定日	2026年1月24日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング20畳以上
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 平面駐車場（専用使用権）
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好