広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/30枚

外観

間取り図

眺望

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

キッチン

浴室

浴槽

洗面室

ツーボウル型洗面台

バルコニー

キッチン収納

洋室

玄関

洋室

食器洗乾燥機

エントランス

外観

エントランス

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
専有面積	127.73m²	間取り	3LDK＋+WIC
築年月	1986年2月	構造	SRC造
所在階	5階 / 9階地下2階建

Point: ■東京タワーview(天候による)　■地下平置き駐車場付設
■サウスヒルD棟5階　■室内リノベーション実施(2025年8月完了済)

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予約制内覧会開催

日時: 10月25日(土)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

≪予約制内覧会≫開催
予約制につき、現地にスタッフは常駐しておりません。
ご希望の際は事前に【内見予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
尚、開催日時以外での内覧相談も受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。
※開催日時は変更となる場合がございます。予めご了承ください。

▼お問い合わせについて▼
野村不動産ソリューションズ(株)レアリア東京
担当：小林　永治
フリーコール　：0120-952-433
小林直通番号　：080-9500-9390
メールアドレス：ei-kobayashi@nomura-re.co.jp
定休日：水曜日・日曜日

リフォーム内容

■新規リノベーション実施(2025年8月完了済)
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機用防水パン交換
・建具交換
・全室カーペット張替
・全室クロス貼替
・玄関タイル貼替

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋+WIC
専有面積	127.73m²(38.63坪)
バルコニー面積	15.31m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 2.76m²
構造	SRC造9階地下2階建て	所在階	5階
築年月	1986年2月	総戸数	79戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	60,210円 / 月	修繕積立金	29,570円 / 月
その他使用料	全体組合費 300円 / 月、倉庫共益費 500円 / 月、専有駐車場管理費・共益費 5,490円 / 月、専有駐車場修繕積立金 1,773円 / 月、給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	空あり 7,263円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 57446.8m²●分譲時会社／住友不動産(株)、三井不動産(株)、三菱地所(株)、第一生命保険相互会社●施工会社／清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、三井建設(株)、三菱建設(株)●エレベーター／有 ※WIC=ウォークインクローゼット ※2025年8月新規リノベーション完了
物件番号	RF470102
更新日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年11月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング20畳以上
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 平面駐車場（専用使用権）
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 大型タウン内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好