区分マンション

ドムス南麻布

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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所在地	東京都港区南麻布3丁目	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩13分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
専有面積	153.24m²	間取り	3LDK
築年月	1993年2月	構造	SRC造
所在階	2階 / 5階地下1階建

Point: 都心でありながらも閑静な邸宅街、南麻布に佇むビンテージマンション
2025年12月新規リフォーム　地下1階平置き駐車場専用使用権付き

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予約制内覧会開催

日時: 12月6日(土)、12月13日(土)、12月20日(土)　10:00～16:00

所在地: 東京都港区南麻布3丁目ドムス南麻布
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、ご見学は予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、有江です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　： 0120-952-433
（水・日曜日は店舗定休日になります）

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：s-arie@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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この物件のおすすめポイント

…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…
　☆’+’
　’.☆　　　ヨーロッパ建築の伝統美と日本の繊細な美意識が見事な調和を見せる
　　　　　　　　　歳月を超えて伝承される価値あるマンション
　　　　　　　　　・…━━◆【　ドムス南麻布　】◆━━…・

　　　　港区南麻布3丁目の高台に佇む、重厚感溢れるヴィンテージマンション　☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ’☆
…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

　＿Mansion＿＿＿＿＿

　□管理人常駐
　
　□24時間セキュリティ
　
　□オートロック

　□1階共用部ヘルスクラブ
　・屋内プール
　・サウナ
　・ジャグジー
　・フィットネスジム
　
　＿Room＿＿＿＿＿153.24平米

　□2階、東向き、グリーンビュー

　□3LDK＋ルーフバルコニー

　□地下1階平置き駐車場専用使用権付き
　
　□22.20m2のバルコニー、15.70m2のルーフバルコニー付き

　□2025年12月新規リフォーム
　・床全面張替（LDKタイル張替、各洋室カーペット張替）
　・システムキッチン交換
　・浴室全面改修（在来工法・床・壁・浴槽・シャワー水栓・照明器具・浴室乾燥機設置）
　・シャワー室新規設置
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・エアコン全交換
　・クロス全室張替　等

※上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━・・・

本物件の担当者は、有江　志乃(ありえ　しの)です。
ご不明な点、ご希望等がございましたら、お気軽にご連絡下さい！

【お問い合わせ】
・会社フリーダイアル：0120-952-433
・担当者直通メール　：s-arie@nomura-re.co.jp

★中文服務★
☆Please feel free to contact me☆
━━━━━━━━━━━━━━━

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リフォーム内容

2025年12月新規リフォーム
・床全面張替（LDKタイル張替、各洋室カーペット張替）
・システムキッチン交換
・浴室全面改修（在来工法・床・壁・浴槽・シャワー水栓・照明器具・浴室乾燥機設置）
・シャワー室新規設置
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・エアコン全交換
・クロス全室張替　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩13分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13分
間取り	3LDK
専有面積	153.24m²(46.35坪)
バルコニー面積	22.2m²	向き	東
その他面積	ルーフバルコニー 15.7m²／トランクルーム 10.2m²
構造	SRC造5階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1993年2月	総戸数	15戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	ドムスレジデンシャルエステート株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	187,104円 / 月	修繕積立金	27,800円 / 月
その他使用料	給湯基本料金 10,000円 / 月、水道基本料 2,120円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 185402m²●分譲時会社／株式会社ドムス●施工会社／株式会社佐藤秀 ※駐車場専用使用権付き（1台） ※本物件トランクルームの建物・土地の持分が売買対象となります。 ※管理費にはヘルスクラブの利用料（56,416円）を含みます。 ※ヘルスクラブ：屋内プール、サウナ、ジャグジー、フィットネスジム
物件番号	RF470081
更新日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日