一棟マンション

川崎市麻生区細山5丁目一棟マンション

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億

8,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 12.43
%
想定年間収入: 3,544万4,400円

物件情報

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間取り図

ラウンジ

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市麻生区細山5丁目	交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩16分
延床面積	1,278.36m²	土地面積	1,289.82m²
築年月	1991年10月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: ■現況シェアハウス運営中
■登記簿上の種類：寄宿舎・共同住宅

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この物件のおすすめポイント

ローソン麻生細山店　徒歩2分

■DJブースなどの特徴のある共用設備
・電子ドラムやピアノを演奏し放題の音楽室
・気軽にYouTubeや映画を楽しめるシアタールーム
・ヨガやトレーニングができるフィットネススタジオ
・本格的な設備のDJブース
・ラウンジにあるビリヤード台は、ビリヤードはもちろん、ボードを乗せれば卓球も楽しめます。

担当者からのコメント

管理運営は一括で運営会社（JR東日本ソーシャルデザイン）へ委託する形態となります。
オーナー様は煩わしい手間が掛からない不動産運営が可能です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	12.43 %	想定年間収入	3,544万4,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市麻生区細山5丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩16分
間取り	―
住戸数	46戸	専有面積	7.4m²〜18.07m²
建物面積	1,278.36m²(386.7坪)(公簿)	土地面積	1,289.82m²(390.17坪)(公簿)
築年月	1991年10月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率	40%・60%	容積率	200%
接道状況	北6m公道・西6m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／第１種高度地区、用途1：最低敷地面積125m2、最高高さ10M、日影規制有、現況シェアハウスとして運営中です。登記簿上の種類は寄宿舎・共同住宅となります。融資条件・運営方法等については事前にご確認ください。※満室想定年額には賃料、共益費、その他が含まれます。※駐輪場16台、バイク駐車場8台、平置き駐車場5台。※平成18年12月に用途変更実施（確認申請有り）。用途(2)：第3種高度地区、最高高さ20M、準防火地域、日影規制有。用途(1)(2):宅地造成工事規制区域、既成市街地外（近郊整備地帯）、景観計画区域（丘陵部ゾーン）、保育所等整備協力要請制度（重点要請地域）
物件番号	RF370018
更新日	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月22日