江戸川区東葛西1丁目一棟マンション

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.25
%
想定年間収入: 2,042万6,400円

物件情報

地図

所在地	東京都江戸川区東葛西1丁目	交通	東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩15分都営新宿線「一之江」駅徒歩21分
延床面積	740.15m²	土地面積	422m²
築年月	2005年2月	構造	RC造
階数	8階建

Point: 敷地面積100坪超えのRC造8階建て

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　【賃貸収益物件】
　　　　　　◇◇　工芸館きうち2　◇◇
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　■土地概要■

　敷地面積：422.00m2(127.62坪)

　■建物概要■

　延床面積：740.15m2(223.89坪)
　　　　　　
　建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

総戸数：20戸　30.18m2×6戸、30.45m2×6戸、34.28m2×6戸、32.66m2×1戸、
44.90m2×1戸
駐車場×5区画、バイク置場×4区画

　■利回り■

　年間想定収入：20,426,400円
　　想定利回り：4.25％

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→表面利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.25 %	想定年間収入	2,042万6,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江戸川区東葛西1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩15分都営新宿線「一之江」駅徒歩21分
間取り	―
住戸数	20戸	専有面積	30.18m²〜34.28m²
建物面積	740.15m²(223.89坪)(公簿)	土地面積	422m²(127.65坪)
築年月	2005年2月	構造	RC造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	準工業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	150%
接道状況	西7m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有 20室のうち2室は、売主の社宅として使用中　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場5台うち3台は、売主自社使用中　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バイク置場4台のうち1台は、売主自社使用中
物件番号	RF270013
更新日	2026年6月3日	次回更新予定日	2026年6月17日