江東区南砂2丁目店舗（一棟）

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億

9,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.95
%
想定年間収入: 2,454万9,360円

物件情報

地図

1/4枚

外観

エレベーター

前面道路

間取り図

所在地	東京都江東区南砂2丁目	交通	東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分
延床面積	413.54m²	土地面積	112.03m²
築年月	1977年3月	構造	鉄骨造
階数	7階建

Point: ・東陽町駅徒歩2分
・永代通り沿いの視認性の高い一棟収益ビル

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
　　　　　　　　　　　～ピア東陽町ビル～　　　
　　　　　
　　　　　駅徒歩2分の好立地かつ、視認性の高い永代通り沿い

　　　　　　　　　　　　一棟収益ビル
　　　　　　　　
　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│内　容｜
─┘─┘─┘─┘─┘

・人気駅の東西線「東陽町駅」徒歩2分の好立地
・永代通り沿いのため、視認性の高い一棟収益ビルです。
・1階から7階まで全て店舗、事務所となります。

◆年間予定賃料収入
　2,045,780円 / 年
◆満室想定利回り　4.95％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。
視認性の高い、好立地な一棟収益ビルです。
ご興味ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 9,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.95 %	想定年間収入	2,454万9,360円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区南砂2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2分
間取り	―
建物面積	413.54m²(125.09坪)(公簿)	土地面積	112.03m²(33.88坪)(公簿)
築年月	1977年3月	構造	鉄骨造7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北32.8m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域検査済証あり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6・7階部分の一部に屋根の増築あり
物件番号	RF270012
更新日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年6月4日