府中市若松町2丁目一棟ビル

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億

9,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.07
%
想定年間収入: 2,087万868円

物件情報

地図

2/4枚

外観

前面道路：南側・西側

間取り図

所在地	東京都府中市若松町2丁目	交通	京王線「東府中」駅徒歩3分京王線「多磨霊園」駅徒歩15分
延床面積	179.43m²	土地面積	123.17m²
築年月	1992年2月	構造	鉄骨造
階数	8階建

Point: ・東府中駅徒歩3分、南西角地、視認性の高い一棟収益ビル
・利回り7％超

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
　　　　　　　　　　　～フォレストワンビル～　　　
　　　　　
　　　　　　視認性の高い甲州街道沿い、南西角地の一棟収益ビル

　　　　　　　　　～利回り7％超の収益ビル～
　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│内　容｜
─┘─┘─┘─┘─┘

・急行停車駅の東府中駅徒歩3分の好立地
・甲州街道沿いのため、視認性の高い一棟収益ビルです。
・1階から8階まで全て店舗、事務所となります。

※現況1階部分の車庫をテナントに変更しており、
　容積率が超過しております。

◆年間予定賃料収入
　20,870,868円 / 年
◆満室想定利回り　7．07％

■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。
視認性の高い、好立地な一棟収益ビルです。
ご興味ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.07 %	想定年間収入	2,087万868円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都府中市若松町2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「東府中」駅徒歩3分京王線「多磨霊園」駅徒歩15分
間取り	―
建物面積	179.43m²(54.27坪)(公簿)	土地面積	123.17m²(37.25坪)(公簿)
築年月	1992年2月	構造	鉄骨造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	南公道・西21.9m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●容積率１・２の補足／検査済証取得後に1階部分の駐車場を店舗に改築しており、容積率がオーバーしています。●都市計画法他制限／防火地域検査済証取得後に1階部分の駐車場を店舗に改築しており、容積率がオーバーしています。
物件番号	RF270011
更新日	2026年5月15日	次回更新予定日	2026年5月29日