志木市幸町2丁目一棟マンション

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億

1,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 9.01
%
想定年間収入: 3,759万7,308円

物件情報

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14/14枚

外観

前面道路

敷地内

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間取り図

所在地	埼玉県志木市幸町2丁目	交通	東武東上線「柳瀬川」駅徒歩9分東武東上線「志木」駅徒歩14分
延床面積	2,278.02m²	土地面積	1,066m²
築年月	1977年1月	構造	SRC造
階数	5階建

Point: 閑静な住宅街に存する、5階建のSRC造マンション
2駅2路線利用可能

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この物件のおすすめポイント

●2駅2路線利用可能
　東武東上線「志木」駅　徒歩14分
　東武東上線「柳瀬川」駅　徒歩9分
●鹿島建設旧施工
●検査済証有
●共用部分修繕履歴有
・2015年5月：排水管、汚水管更新工事
・2019年8月：エントランスリノベーション工事
・2020年9月：宅配ボックス新規設置
・2021年2月：一部照明LEDに新規交換
【エントランスリノベーション工事内容(抜粋)】
・タイル交換(正面壁・床・庇・内正面壁)
・照明交換(正面壁・正面銘板上部・花壇・内天井)
・塗装(内天井・内鉄扉)
・モニター付インターホン移設

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 1,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	9.01 %	想定年間収入	3,759万7,308円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県志木市幸町2丁目周辺地図を見る
交通	東武東上線「柳瀬川」駅徒歩9分東武東上線「志木」駅徒歩14分
間取り	―
住戸数	40戸	専有面積	30m²〜45m²
建物面積	2,278.02m²(689.1坪)(公簿)	土地面積	1,066m²(322.46坪)(公簿)
築年月	1977年1月	構造	SRC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東4.9m公道・南東5m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ●25m高度地区指定有 ●賃料・利回りについて想定年間賃料には、駐車場賃料：年額1,419,708円(税込)・携帯基地局賃料：年額3,854,400円(税込)が含まれます。想定年間賃料は、満室時における1年間の想定賃料収入です。（満室）想定利回りは、想定年間賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RF170008
更新日	2026年8月3日	次回更新予定日	2026年8月17日