横浜市西区戸部町4丁目 店舗付住宅（一棟）

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　　　　　～　西区戸部町4丁目　店舗付き住宅　～
　　　　　　　　（　カーサINAGE　B　）

　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅 徒歩7分

　　　　　土地面積162.29m2 × RC造3階建

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┗□　物件のおすすめポイント

■オーナーチェンジ物件
　令和8年6月4日現在満室稼働中。
　年間賃料収入5,988,000円、
　想定表面利回り3.15％の収益物件です。
　賃貸借契約を引き継ぐため、
　購入後すぐに賃貸経営をスタートできます。

■3線3駅利用可能な好立地
　横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩7分、
　JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩10分、
　京浜急行本線「戸部」駅徒歩10分。

■角地に位置する開放感のある敷地
　南東側約7.2m公道、
　北東側約2.9m公道に接道した角地。
　視認性と開放感を兼ね備えた立地です。

■RC造3階建
　平成16年11月築の
　鉄筋コンクリート造3階建。

■複数用途に対応する建物構成
　間取りは3LDK＋3DK＋店舗。
　住居部分と店舗部分を備えた構成で、
　多様な賃貸ニーズに対応可能です。

■各フロアゆとりのある面積
　1階82.11m2、
　2階75.11m2、
　3階37.51m2、
　建物面積合計194.73m2。

　居住スペースには和室・洋室に加え、
　収納スペースも確保されており、
　ファミリー層にもご利用いただきやすい
　間取り構成です。

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┗□　Building

■平成16年11月築

■鉄筋コンクリート造3階建

■土地権利：所有権

■土地面積：162.29m2

■建物面積：194.73m2

■間取り：3LDK＋3DK＋店舗

■用途地域：近隣商業地域

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■市街化区域

■準防火地域

■第6種高度地区

■宅地造成等工事規制法

■現況：賃貸中

■引渡し：相談


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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇  
 
現地の見学希望・ご質問等は、  
二俣川センター　担当『丸山』まで  
お気軽にお問い合わせください。  
 
≪フリーコール：0120-937-171≫　  
≪携帯：070-4803-7552≫  
 
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ご連絡を、心よりお待ちしております。  
 
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