横浜市瀬谷区五貫目町 一棟マンション

┏┓　オーナーチェンジ物件
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交通
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　徒歩19分

土地・建物
土地面積：1,439.17m2
建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）陸屋根8階建
延床面積：2,638.96m2

築年月：1998年10月

総戸数：40戸（3DK×12、3LDK×27、3SLDK×1）

年間予定賃料収入：52,307,628万円
表面利回り：5.63％

2026年 大規模修繕工事済み
・共用部、外壁、天井部、屋根、鉄部、隔壁板、雨どい高圧洗浄
・各所防水シール工事
・防水工事
・塗装工事
・屋上ウレタン塗膜防水工事
・全戸バルコニー床長尺シート新設
・駐輪場・バイク駐輪場白線引き工事
・全戸玄関表札交換
・共用廊下・階段LED照明、非常灯、階数表示板交換
・エントランス集合ポスト交換
・掲示板新設
・サイクルポート2か所新設
・ゴミステーション新設
・敷地内除草・防草シート施工
・貯水槽給水ポンプ交換
・非常階段入口扉交換
・防犯カメラ1台増設

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・「年間予定賃料収入」は、
　満室時における1年間の予定賃料収入です。

・「（満室）想定利回り」は、
　「年間予定賃料収入」の当該物件の
　取得対価に対する割合です。

・「（満室）想定利回り」は、
　公租公課その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。

・当社は、年間予定賃料収入が
　確実に得られることを保証するものではありません。

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
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気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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現地の見学希望・ご質問等は、  
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