川崎市川崎区日ノ出1丁目 一棟マンション

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　　　　　　　　　エスタシア川崎大師
　　　　　　 エスタシア川崎大師アネックス

　　　　　2棟一括販売　×　全32戸 満室稼働中

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┗□　物件のおすすめポイント

■RC造2棟一括販売

　・エスタシア川崎大師（1997年10月築）
　・エスタシア川崎大師アネックス（2000年4月築）

　総戸数32戸の一棟収益レジデンス。
　土地面積約1,536.86m2（約464.90坪）の
　ゆとりある敷地に建築されています。

■満室稼働中(2026年11月現在)

　満室想定年間収入：52,762,800円
　表面利回り：4.63％

　満室稼働中につき、
　安定した賃貸経営が期待できる物件です。
　※賃料収入は将来にわたり保証されるものではありません。

■ファミリー・DINKS需要に対応する住戸構成

【エスタシア川崎大師】
　・1DK×2戸
　・2DK×14戸
　（54.47m2～55.99m2）

【エスタシア川崎大師アネックス】
　・2LDK×16戸
　（58.97m2～62.29m2）

　ゆとりある専有面積を確保した住戸構成。
　単身者からご夫婦、ご家族まで
　幅広い賃貸需要が期待できます。

■駐車場22台分確保

　敷地内に22台分の駐車スペースを確保。
　カーライフを重視する入居者ニーズにも対応可能です。

■充実の修繕履歴

　計画的な設備更新と修繕工事が実施されており、
　維持管理状態の良さが魅力です。

■2024年 大規模修繕工事実施済

　建物の資産価値維持に配慮され、
　長期保有を見据えた運用が期待できます。

■ランニングコスト（概算）

　巡回清掃費、管理委託料、無料Wi-Fi費用、
　共用部電気代、消防点検費用等を含む
　年間ランニングコストは約279万円。

　詳細な収支資料・ランニングコスト資料も
　ご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。


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┗□　Access

■京急大師線「大師橋」駅 徒歩9分

　駅徒歩9分の利便性を確保。
　羽田空港方面や都心方面へのアクセスも期待できる立地です。


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┗□　修繕・設備更新履歴

■2026年
　・両棟エントランス掲示板新設工事

■2025年
　・貯水槽給水ポンプ新品交換工事

■2024年
　・両棟大規模修繕工事
　・集合ポスト新品交換
　・宅配ボックス新設
　・ケーブルテレビ導入

■2023年
　・無料Wi-Fi導入
　・LED共用灯新設
　・各部屋ネームプレート新品交換

■2022年
　・ポリカ屋根ドームシール打替工事

■2021年
　・エントランス集中オートロック新品交換
　・全32室アイホン製オートロック新品交換
　・防犯カメラ新設
　・共用階段鉄部塗装シール打替工事

■2018年
　・共用部デザイナーズリノベーション
　・共用廊下長尺シート新設工事

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【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇  
 
現地の見学希望・ご質問等は、  
二俣川センター　担当『丸山』まで  
お気軽にお問い合わせください。  
 
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≪携帯：070-4803-7552≫  
 
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ご連絡を、心よりお待ちしております。  
 
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