ライオンズステーションプラザ磯子

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　≪　ライオンズステーションプラザ磯子　≫

　　　-☆　オーナーチェンジ物件　☆-
　　　　　　　店舗・事務所


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　　JR京浜東北・根岸線 「磯子」駅 徒歩2分
　　　　

┌◆　物件概要　◆
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◆1991年2月築

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆地下1階付9階建て／2階部分

◆専有面積／54.53m2


駅徒歩2分の立地、大通りに面し視認性良好
空室物件のため自己使用も可能です。



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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆

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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
こんな物件情報が欲しい等
お気軽にご相談いただければ幸いです。

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

　　お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は【 田澤　陽菜　（たざわ　ひな）】です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h-tazawa@nomura-re.co.jp 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
◇見学予約 
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 
 
◇資料請求 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様の「想い」を大切に、ご満足いただける事だけを考え誠心誠意対応させて 
いただきます。人生で大きな買い物である不動産の売買のサポートはもちろん 
プラスで笑顔をお届けできればと思います。 
どんな些細なお悩みでも全力で向き合いますので、ぜひご相談ください。 
 
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