グローリア初穂小岩

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　　　　　　　≪　グローリア初穂小岩　≫

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　　　　　中央・総武線 「小岩」駅 徒歩6分
　　　　　　　京成本線 「京成小岩」駅 徒歩18分
　　　　　　　京成本線 「江戸川」駅 徒歩24分

┌◆　物件概要　◆
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◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆8階建て／2階部分

◆専有面積／21.1m2

◆間取り／1K

◆バルコニー面積／3.03m2

◆ペット飼育可（細則有り）

◆事務所利用可（細則有り）


┌◆　現況：賃貸中　◆
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◆賃料：70,000円/月
◆敷金：29,500円
◆契約期間：2023年3月28日～2年間
◆保証会社：プレミアライフ手厚い保証


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆まいばすけっと 西小岩3丁目店・・・徒歩2分（約150m）
◆肉のハナマサPLUS 小岩店・・・徒歩6分（約450m）
◆ライフ 西小岩店・・・徒歩7分（約550m）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 西小岩二丁目店・・・徒歩1分（約50m）
◆ローソンストア100 江戸川西小岩一丁目店・・・徒歩6分（約430m）
◆セブン-イレブン 江戸川西小岩1丁目店・・・徒歩6分（約450m）

≪その他≫
◆キッチンオリジン 西小岩店・・・徒歩5分（約390m）
◆丼丸 西小岩店・・・徒歩5分（約390m）
◆サンドラッグ CVS小岩北口店・・・徒歩6分（約460m）

≪公園≫
◆西小岩二丁目児童遊園・・・徒歩3分（約170m）
◆西小岩一丁目児童遊園・・・徒歩7分（約560m）
◆西小岩三丁目児童遊園・・・徒歩9分（約700m）

≪バス停≫
◆西小岩二丁目（バス）・・・徒歩4分（約260m）
◆西小岩二丁目（バス）・・・徒歩4分（約270m）
◆小岩駅北口（バス）・・・徒歩7分（約490m）

≪病院≫
◆長山医院・・・徒歩4分（約250m）
◆守島医院・・・徒歩6分（約420m）
◆トータルケアクリニック・・・徒歩7分（約530m）

≪教育機関≫
◆江戸川区立 西小岩保育園・・・徒歩7分（約500m）
◆ナーサリールーム ベリーベアー小岩・・・徒歩9分（約670m）
◆西小岩おひさま保育園・・・徒歩9分（約710m）

◆西小岩幼稚園・・・徒歩6分（約470m）
◆上一色幼稚園・・・徒歩7分（約510m）
◆レジナ幼稚園・・・徒歩9分（約690m）

◆江戸川区立西小岩小学校・・・徒歩5分（約360m）

◆江戸川区立小岩第四中学校・・・徒歩6分（約440m）

◆愛国学園短期大学・・・徒歩15分（約1130m）
◆和洋女子大さとみ館・・・徒歩42分（約3360m）
◆和洋女子大学 南館・・・徒歩43分（約3410m）



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は【鈴木　淳也】（すずき　じゅんや）】です。 
 
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◇会社フリーコール　　：　0120-941-037 
◆本物件の担当者直通　：　080-8172-7227 
 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。 
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。 
よろしくお願いいたします。 
 
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