神戸市東灘区御影本町6丁目 一棟マンション

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　　　 【ダンディライオン御影】
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┏┓　交通アクセス
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　■阪神本線
　 『御影』駅　徒歩6分
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　■JR東海道本線
　 『住吉』駅　徒歩19分
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┏┓　物件概要
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　■構造
　　RC（鉄筋コンクリート）造4階建
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　■建物面積
　　426.56m2（約129.03坪）
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　■土地面積
　　239.20m2（約72.35坪）
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　■1987年9月築
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　■全22戸・オーナーチェンジ物件
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　■満室想定年間収入
　　10,847,880円（税込）
　　満室想定表面利回り6.53％
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　■所有権
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　■現況：賃貸中
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　■2026年改修工事実施
　　屋上防水工事（一部）、
　　外壁塗装・シーリング工事、
　　タイル検査、ブロック塀工事、
　　ポスト交換・エントランス照明工事等
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┏┓　立地のポイント
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　阪神「御影」駅徒歩6分の利便性。
　三宮・大阪方面へのアクセスも良好で、
　賃貸需要が期待できる立地です。

　第一種住居地域内に位置し、
　前面道路は南東側幅員約7.8mの公道。
　資産運用をご検討の方におすすめの
　一棟収益マンションです。