神戸市兵庫区会下山町2丁目一棟アパート

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億

850

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.53
%
想定年間収入: 709万800円

物件情報

地図

所在地	兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目	交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩9分神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩9分
延床面積	270.81m²	土地面積	198.44m²
築年月	2026年4月	構造	木造
階数	3階建

Point: 2026年4月完成の一棟収益アパート！
神戸市営地下鉄「湊川公園」駅徒歩10分／表面利回り約6.5％

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この物件のおすすめポイント

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☆

　　住宅性能表示の劣化等級3取得！
　　2026年4月完成の一棟収益アパート

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┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■神戸市営地下鉄西神・山手線
『湊川公園』駅　徒歩9分
　…………………………………………………
　■神戸高速鉄道南北線
『湊川』駅　徒歩9分
　…………………………………………………
　

┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■構造：木造3階建
　…………………………………………………
　■土地面積：約198.44m2（約60.02坪）
　　建物面積：約270.81m2
　…………………………………………………
　■2026年4月完成予定の一棟収益アパート
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　■全9戸（1K×6戸・1DK×3戸）
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　■全戸角部屋設計
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　■オートロック・宅配ボックス設置
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　■満室想定年間賃料収入：7,090,800円
　　表面利回り：約6.53％
　…………………………………………………
　■神戸市営地下鉄・神戸高速鉄道の
　　2沿線利用可能
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　■オーナーチェンジ物件
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　■住宅性能表示「劣化等級3」取得
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 850 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.53 %	想定年間収入	709万800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目周辺地図を見る
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩9分神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	24.57m²〜30.24m²
建物面積	270.81m²(81.92坪)(公簿)	土地面積	198.44m²(60.02坪)(公簿)
築年月	2026年4月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	16.19m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西6.6m公道・北2m私道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	RE870138
更新日	2026年9月15日	次回更新予定日	2026年9月29日